RUGGIERO PROPIEDADES
Negocios Inmobiliarios

ALQUILAMOS Amplio Dúplex ubicado sobre calle Lago Hermoso esquina Zaragoza, Barrio Fuchs, del Departamento de Godoy Cruz, Mendoza.

Zona de fácil y rápido acceso hacia el Centro de la Ciudad, como así también al Departamento de Lujan de Cuyo (Chacras de Coria, Vistalba, Blanco Encalada, etc).

A pocas cuadras del Complejo se encontraran con Escuelas estatales, Jardines maternales, diversidad de kioscos, almacenes, ferreterías, como así también supermercados como Chango Mas, Vea, y el centro comercial Palmares Open Mall.

Este inmueble posee una superficie cubierta total de 93m2 distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: patio de acceso y uso común, gran living comedor con cocina integrada y amoblamientos bajo mesada y alacenas en madera laqueada, cochera para 1 vehículo con portón automatizado (control remoto).
PLANTA ALTA: Baño completo, balcón, y 2 dormitorios con placares.

Cuenta con pisos cerámicos, techos de madera, y una excelente luminosidad natural.

Por su excelente ubicación y disposición lo hace apto para el uso de vivienda, oficinas y/o consultorios ya que posee fácil estacionamiento en las inmediaciones.

Actualmente esta propiedad se encuentra ofreciéndose en venta la cual seguirá en las mismas condiciones durante la locación.

Requisitos y condiciones de alquiler

VIGENCIA CONTRACTUAL: 24 MESES (2 años)

Incrementos cuatrimestrales a través de ICL (índice de contrato de locación) o IPC (índice de Precios al Consumidor), según propietario.

LOCATARIO: Debe presentar

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias)
- Manifestación de Ingresos
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificados VERAZ /CODEME

GARANTES c/Bono sueldo:
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias). Este debe ser de aprox. 3 veces el canon del alquiler
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificado VERAZ / CODEME

GARANTES c/Propiedad:

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Fotocopia Escritura del inmueble (éste no debe poseer ningún tipo de gravámenes: Bien de Familia, Hipotecas, Embargos, Sucesión, Usufructo, etc)
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

En caso de que la garantía sea una Empresa, se deberá presentar:

- Fotocopia del Estatuto y Escritura de inscripción en el Registro respectivo
- Fotocopia del Acta de designación de autoridades
- Fotocopia DNI (anverso y reverso) del Presidente o autorizado para la firma de contratos y actos administrativos.
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

GARANTÍA c/SEGURO DE CAUCIÓN:

- Deberá ser gestionado y emitido por una Compañía de Seguros de primera línea y con sede en la Provincia de Mendoza

PAGOS A REALIZAR

• Primer mes de Locación
• Honorarios Inmobiliaria (2,5% del monto total del contrato)
• Depósito de Garantía (equivalente al primer mes de locación con reajuste cuatrimestral en forma conjunta con el canon de alquiler)
• Certificación de firmas

Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes, de 9 a 16hs, o vía whatsapp.

Alexis Ruggiero
CPIM 828
Socio CIM y CPIM

Para mayor información y programar visitas deberán comunicarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes de 9 a 16hs,

Datos de la propiedad

• ID#
  2083-421
• Tipo de construcción
  Duplex
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  93
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  93
• Baños
  1
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar

• Plantas
  2 Plantas
• Teléfono
  No
• Antigüedad
  6 Años
• Internet
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
  No
• ¿Aceptan Mascotas?
  No
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Lago Hermoso y Zaragoza