Casa en Alquiler en Maipu, Mendoza.

RUGGIERO PROPIEDADES
Negocios Inmobiliarios

RUGGIERO PROPIEDADES
Negocios Inmobiliarios

ALQUILAMOS Excelente Casa a ESTRENAR en Barrio Privado AMPROS VII - Maipú
Ubicado sobre calle Videla Castillo y Dionisio, Maipú , a 600 mts del barrio Pinares de Furlotti y Calle Ozamis, y a 5 minutos del centro de Maipú.
Zona de alto crecimiento inmobiliario.

El Barrio cuenta con 126 lotes de 300 m2 caprox. cada uno. Seguridad privada las 24hs. Cierre perimetral de mampostería. Portal de Ingreso. Servicios de Agua, Luz y Gas. Y el proyecto de un espacio verde comunitario de 6.000m2 aprox el que contará, entre otras cosas, con juegos para niños.

La propiedad se encuentra construida con el Sistema Cassaforma el que cuenta con Aislamiento Térmico, Eficiente y Sustentable. Proporciona una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos hasta un 70% tanto en verano como en invierno.

Con una superficie cubierta total de 139 m2 contando con un Amplio Living Comedor con Cocina integrada unificando estos ambientes obteniendo así una luminosidad natural fabulosa. La Cocina cuenta con excelentes amoblamientos bajo mesada, alacenas y barra desayunador.
Lavadero independiente con salida al exterior.
Baño principal completo con ante baño.
2 dormitorios con amplios placares (dormitorio principal en Suite/vestidor)
Calefacción Central por agua (sin radiadores, sin caldera).
Cochera
Churrasquera.

Requisitos y condiciones de alquiler

VIGENCIA CONTRACTUAL: 24 MESES (2 años)

Incrementos cuatrimestrales a través de ICL (índice de contrato de locación) o IPC (índice de Precios al Consumidor), según propietario.

LOCATARIO: Debe presentar

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias)
- Manifestación de Ingresos
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificados VERAZ /CODEME

GARANTES c/Bono sueldo:
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias). Este debe ser de aprox. 3 veces el canon del alquiler
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificado VERAZ / CODEME

GARANTES c/Propiedad:

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Fotocopia Escritura del inmueble (éste no debe poseer ningún tipo de gravámenes: Bien de Familia, Hipotecas, Embargos, Sucesión, Usufructo, etc)
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

En caso de que la garantía sea una Empresa, se deberá presentar:

- Fotocopia del Estatuto y Escritura de inscripción en el Registro respectivo
- Fotocopia del Acta de designación de autoridades
- Fotocopia DNI (anverso y reverso) del Presidente o autorizado para la firma de contratos y actos administrativos.
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

GARANTÍA c/SEGURO DE CAUCIÓN:

- Deberá ser gestionado y emitido por una Compañía de Seguros de primera línea y con sede en la Provincia de Mendoza

PAGOS A REALIZAR

• Primer mes de Locación
• Honorarios Inmobiliaria (2,5% del monto total del contrato)
• Depósito de Garantía (equivalente al primer mes de locación con reajuste cuatrimestral en forma conjunta con el canon de alquiler)
• Certificación de firmas

Para coordinar visitas deberán contactarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes, de 9 a 16hs

ALEXIS RUGGIERO
Socio CIM /CCPIM

Datos de la propiedad

• ID#
  2083-453
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  300
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  139
• Baños
  2
• Piscina
  No

• Calefacción Central
• Zona Escolar
  No
• Plantas
  1 Planta
• Antigüedad
  A Estrenar
• Barrio Privado
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

VIDELA CASTILLO y DIONISIO