Casa en Venta en Las Heras, Mendoza.

Descripción:

Oportunidad única en el exclusivo barrio privado Mendoza Norte, en la prestigiosa Zona Valle Sur.

️Incluye la exclusiva membresía de golf del barrio, ideal para quienes disfrutan del deporte y del estilo de vida que lo acompaña, valuada actualmente en 10.000 USD, ya incorporada en el precio.

La propiedad se ofrece en venta por dueño directo, lo que garantiza un proceso de compra más ágil, transparente y sin comisiones inmobiliarias.

Se vende casa en construcción de 320 m² cubiertos sobre lote de 620 m², con obra avanzada y gran cantidad de materiales de obra gruesa y fina ya comprados para su terminación, listos para instalar.

Estado actual de la obra:

Muros de planta baja completos (tabiques de hormigón armado)

Instalaciones sanitarias y eléctricas de planta baja ya ejecutadas

Estructura de hormigón avanzada

Techo de planta baja en proceso de llenado (finalización en los próximos 7 días)

Superficie actualmente construida: aproximadamente 226 m², correspondiente a toda la planta baja, incluyendo galerías, cochera y aleros

Materiales y terminaciones premium incluidos en el precio:

Aberturas de aluminio DVH de alta prestación: hasta 3 m de altura y aberturas de galería de 2,60 m – Valor: USD 38.000

Sistema de losa radiante con caldera Baxi (control individual por ambiente + WiFi) – Valor: USD 15.000

Porcelanatos de interiores y exteriores premium – Valor: USD 13.000

Griferías de diseño y bachas de primera calidad – Valor: USD 3.000

Muebles Reno completos para cocina, placares y todos los ambientes principales – Valor: USD 20.000

Pinturas de interior y exterior ya compradas – Valor: USD 6.000

Materiales de obra gruesa y fina acopiados (cemento, hierros, aislaciones, accesorios sanitarios, etc.): estimado en más de USD 30.000

En total, una inversión en materiales y terminaciones que supera los USD 125.000, ya listos para instalar.

Inversión realizada hasta la fecha

Lote: USD 75.000

Avance de construcción ejecutado (mano de obra ya pagada) + materiales adquiridos: USD 230.000 aprox.

Precio total de la propiedad: USD 305.000

El barrio – Mendoza Norte Valle Sur

- A solo 2 cuadras del Club House

- Seguridad privada 24/7 y accesos controlados

Amenities de categoría: cancha de golf, gimnasio, SUM, salón de eventos, restaurante La Bodeguita, canchas deportivas y amplios espacios verdes

Entorno natural privilegiado, con hermosa vista a la montaña desde galería y terraza

Ubicación estratégica con rápido acceso a la ciudad de Mendoza

La publicación incluye renders profesionales, fotos de la obra en curso y del barrio, para apreciar el enorme potencial del proyecto terminado.

Ideal para quienes buscan una casa de alta gama en un entorno natural y seguro, con la tranquilidad de que ya está todo comprado: estructura avanzada, muebles, aberturas, griferías y terminaciones premium listas para instalar.

Datos de la propiedad

• ID#
  212694-1
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  620
• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  320
• Baños
  3
• Piscina
• Calefacción Central
• Zona Escolar
• Plantas
  2 Plantas
• Teléfono

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Barrio Privado
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  420000
• Financiación
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?

Ubicación

Mendoza Norte Country Club, Las Heras, El Challao