Lote en Venta para Desarrollo – Pilar Centro



Superficie Vendible: 685 m² | Superficie Total: 274 m²

Se ofrece en venta un terreno de excelente ubicación en pleno centro de Pilar, ideal para desarrollo inmobiliario. Con una superficie vendible de 685 m² aproximadamente, este terreno se encuentra en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, rodeado de supermercados, bancos y numerosos comercios que garantizan un alto flujo de personas y una gran potencialidad para cualquier tipo de inversión.

Características del Terreno:

Superficie Total: 274 m²

Frente: 9,10 m

Fondo: 30,20 m

Densidad: 950 hab/has

Zonificación: UCA (Unidad de Condiciones Urbanísticas A)

Uso y Potencial:

El terreno cuenta con una zonificación UCA, lo que permite un desarrollo mixto y alto en densidad, ideal para proyectos residenciales o comerciales. La normativa permite la construcción de Planta Baja + 4 Pisos, con la posibilidad de maximizar la superficie vendible para un proyecto en altura.

Estructura Existente:

En la propiedad actualmente se encuentra construido un local/casa de 2 plantas que ocupa una superficie de 260 m², con un cómodo patio. Este inmueble puede ser remodelado o aprovechado para un proyecto de mayor escala, o bien, desmantelado para dar paso a una nueva construcción.

Cocheras:

Proyeccion de 6 cocheras en planta baja, lo que agrega valor y comodidad al desarrollo, dado que la oferta de estacionamiento es fundamental en áreas céntricas.

Ubicación:

La propiedad está estratégicamente situada en Pilar Centro, una zona de alta demanda comercial y residencial. Su cercanía a los principales puntos de servicios, transporte y centros urbanos le otorgan una excelente accesibilidad y visibilidad, convirtiéndolo en una inversión con alto potencial de rentabilidad a corto y largo plazo.

Este lote es una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial de crecimiento y revalorización, en una ubicación clave dentro de Pilar.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  215828-1063
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  260

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

Ituzaingo al 600