ID# 215828-278
Plano
Caballito Capital Federal
RIO DE JANEIRO AL 800
39m2
43m2
MONOAMBIENTE CON AMENITIES, DE GRAN CATEGORÍA, APTO PROFESIONAL, PARA VIVIR o TRABAJAR.
Excelente monoambiente en 7mo piso al frente con balcón y vista abierta. Hay otros monoambientes disponibles con distintas medidas y precios.
Importantes detalles de terminación y calidad.
Cocina semi-integrada, muebles bajo mesada y alacena, horno Longvie a gas de 4 hornallas, campana extractora de acero inoxidable, espacio para lavarropa o lavavajilla.
Baño completo con bañera, artefactos Roca y grifería FV.
Paclard completo con amplio espacio de guardado, cajones, estantes y percheros.
Aire acondicionados split frio/calor marca Elektra. Pisos y revestimientos de Porcellanato importado .
Ventanas y puertas de balcón con carpintería de aluminio anodizado A30 color natural, con sistema de vidrio laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético), que provee de aislación térmica y acústica, favoreciendo el consumo de energía.
Portero visor.
Seguridad las 24 hs y circuito cerrado de cámaras.
Cocheras fijas y cubiertas disponibles para comprar o alquilar en el edificio..
EL ENTORNO
El edificio se encuentra en una inmejorable ubicación:
A 150 metros del Parque Centenario, importante pulmón verde de la ciudad.
A sólo 2 cuadras de la Av. Corrientes, arteria importante de circulación e intensa actividad comercial, estación Angel Gallardo de subterráneo línea “B” y numerosas líneas de colectivos.
Próximo al Hospital Italiano.
A 8 cuadras de Av, Rivadavia y linea de subte "A" (estación Rio de Janeiro).
Piscina con deck y solarium con reposeras y duchas.Mirador panorámico al frente y contrafrente con vista al Parque Centenario.
2 Parrillas, SUM y espacio de COWork.
Sky Lounge con pérgola.
Dos scensores inteligentes de alta velocidad, grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma.
Cocheras opcionales.
El EDIFICIO:
Es un edificio de triple frente, construido por una de las constructoras mas importantes de la ciudad.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de
unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio
fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada
y cortafuego.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado A30 color natural. Vidrios con DVH sólo en puertas ventanas del frente.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación srealizada de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y
portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta
baja y timbre de palier,
INSTALACION DE GAS
La instalación se realiza de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termostanques centrales.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación realizada de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y
matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por
conductos en caja de escalera. Cocheras con sistema de hidrantes en todos los niveles y
además rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a normas del GCBA.
ASCENSOR
Dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, proporcionadas por la empresa desarrolladora. Las medidas finales serán las que surjan de la escritura. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Rio de Janeiro al 800
U$S 95.000
Río de Janeiro 800
45m2
42m2
U$S 97.000
Río de Janeiro 500
39m2
39m2
U$S 93.000
Av San Martin 1800
46m2
46m2
U$S 85.000
Formosa100
34.00m2
31.00m2
U$S 75.000
Pedro Goyena100
55.00m2
51.00m2
U$S 99.900
HORTIGUERA200
57.00m2
57.00m2
U$S 99.120
RIO DE JANEIRO al 500
39m2
39m2
U$S 73.000
Rio de Janeiro 577
39m2
39m2
