EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA
           -VILLA CRESPO-



Murillo y Thames

Superficie total 235 m²
Metros de frente 8.62 m
Metros de fondo 27 m

Para 1457m2 VENDIBLES

Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades
de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de
22,80 metros sobre Línea Oficial y una morfología de Planta Baja mínima de 3,00 metros + 7 pisos + 2
pisos retirados (de la L.O.). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial (L.O.) y la
Línea de Frente Interno (L.F.I.), a 19,32 metros de la L.O. Conforme a Estudio de Prefactibilidad
realizado el lote permitiría la construcción de 1.457 metros cuadrados para la venta, incluyendo en la
planta baja local comercial con vivienda al fondo más jardín. Incidencia de u$s 348/metro cuadrado
incluyendo la Plusvalía aproximada de u$s 27.46u$s 27.464.
La propiedad está ubicada a una cuadra de la Av.Juan B. Justo, a tres de la Av. Corrientes y a siete cuadras de la estación Malabia del Subte Línea B, en el tradicional barrio porteño de Villa Crespo. ABL $12.025. Accesible: No (Ley 5.115).
Forma de pago: efectivo + canje x m2 terminados. –

Valor UDS 480.000



COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Datos de la propiedad

• ID#
  217420-479
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  235

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

Murillo al 900