Lote en Venta en Las Heras, Mendoza.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 -
Contacto Lucas Lallana - MLS ID 421671019-68

El Solar Propiedad con gran potencial en El Borbollón Las Heras
Ubicada sobre la estratégica Ruta Nacional 40 kilómetro 175 en la zona de El Borbollón departamento de Las Heras Mendoza esta propiedad ofrece un entorno semi-rural ideal para desarrollo residencial turístico productivo o de descanso. Se encuentra al lado de un complejo de cabañas lo que refuerza su valor como posible inversión turística o recreativa.

Superficie total

La finca cuenta con una superficie total de 27.000 m 27 hectáreas dividida en dos sectores principales

Sector parquizado 5.000 m

Parquización con cierre perimetral actualmente en estado regular requiere mantenimiento.

Este sector contiene todas las construcciones principales con amplios espacios verdes que pueden aprovecharse para recreación turismo rural eventos o expansión edilicia.

Sector inculto 22.000 m

Amplia superficie sin cultivo ideal para proyectos agrícolas plantaciones corrales forestación o desarrollo inmobiliario.

Cuenta con derecho a riego por parte del Departamento General de Irrigación.

Dispone de un pozo de agua el diámetro del caño no está especificado actualmente sin bomba instalada aunque el propietario la tiene disponible para colocar.

Construcciones e infraestructura
Casa principal

Construcción de material de unos 90 m cubiertos aproximadamente.

Distribución 2 dormitorios cocina comedor baño completo y depósito.

Estado general conservación media habitable aunque puede beneficiarse de mejoras o modernización.

Piscina

Piscina de 5 x 15 metros lineales con estructura sólida.

Requiere mantenimiento general pero con gran potencial para uso recreativo o turístico.

Quincho y área de recreación

Espacio semicubierto tipo quincho con churrasquera y horno de barro.

Ideal para reuniones familiares gastronomía rural o servicio para huéspedes si se piensa en uso turístico.

casa adicional

Situado fuera del área parquizada antiguamente utilizado como vivienda para el casero.

Estructura sencilla que puede ser reciclada utilizada como depósito o refaccionada como casa adicional o cabaña.

Galpón

Galpón sin portón en excelente estado de conservación estructural.

Perfecto para guardar maquinaria herramientas o destinarlo a taller o pequeño emprendimiento.

Servicios disponibles

Luz eléctrica conectada.

Agua corriente.

Gas envasado con instalaciones adaptadas para su uso.

Riego por Irrigación.

Pozo de agua sin bomba instalada actualmente.

Ubicación

Ruta Nacional 40 Km 175 El Borbollón Las Heras Mendoza.

De fácil acceso vehicular a minutos de la ciudad y de la Ruta Internacional.

Entorno tranquilo con vecinos cercanos y emprendimientos turísticos en desarrollo.

Observaciones

La propiedad forma parte del plano general como Fracción A.

El terreno es apto para uso residencial agrícola turístico o de fin de semana.

Amplias posibilidades de desarrollo tanto para quienes buscan un cambio de vida como para quienes desean invertir en una zona con proyección.
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Datos de la propiedad

• ID#
  229229-6079
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  27000

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas

Ubicación

Calle Desconocida S/N