Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 -
Contacto Sergio Burgos - MLS ID 421671005-44

EL EQUIPO DE REMAX TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA ESTA GRAN CASA EN EL DISTRITO DE EUGENIO BUSTOS DEPARTAMENTO DE SAN CARLOS.

EUGENIO BUSTOS ES UN DISTRITO QUE COMBINA TRADICIÓN Y MODERNIDAD CON UN DESARROLLO BASADO EN LA VITIVINICULTURA Y EL TURISMO SUSTENTADO POR UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO Y UNA COMUNIDAD QUE MANTIENE VIVAS SUS RAÍCES CULTURALES.
ESTÁ SITUADO EN EL CENTRO DEL VALLE DE UCO UNA DE LAS REGIONES MÁS IMPORTANTES DE MENDOZA A POCO MAS DE UNA HORA DE VIAJE DESDE LA CIUDAD DE MENDOZA. POR SU PRODUCCIÓN AGRÍCOLA ESPECIALMENTE DE VID CUENTA CON UN CLIMA SEMI DESÉRTICO CON GRANDES AMPLITUDES TÉRMICAS IDEAL PARA LA VITICULTURA ESTE DISTRITO CONSERVA TRADICIONES MENDOCINAS CON CELEBRACIONES EN HONOR A LA VENDIMIA Y FESTIVIDADES RELIGIOSAS. LA CULTURA DEL VINO ES CENTRAL CON UNA FUERTE PRESENCIA DE BODEGAS Y VIÑEDOS.
LA CULTURA LOCAL SE ENRIQUECE CON ARTESANÍAS Y GASTRONOMÍA REGIONAL DESTACANDO LA INFLUENCIA DEL CAMPO Y LAS RAÍCES CUYANAS.
TURÍSTICAS
LAS BODEGAS Y VIÑEDOS DE LA ZONA SON UN ATRACTIVO TURÍSTICO CLAVE OFRECIENDO DEGUSTACIONES Y VISITAS GUIADAS Y SU CERCANÍA A LA CORDILLERA DE LOS ANDES BRINDA OPCIONES PARA EL TURISMO AVENTURA COMO EL SENDERISMO Y CABALGATAS. TAMBIÉN ES UN PUNTO DE ACCESO A LA RUTA 40 UNA VÍA TURÍSTICA IMPORTANTE.
LA FIESTA DE LA VENDIMIA LOCAL Y OTROS EVENTOS RELACIONADOS CON LA VITICULTURA ATRAEN A TURISTAS Y CELEBRAN LA PRODUCCIÓN DEL VINO.
LA INFRAESTRUCTURA BÁSICA INCLUYE SERVICIOS EDUCATIVOS SANITARIOS Y COMERCIALES QUE SOPORTAN LA VIDA LOCAL Y EL TURISMO.
EN LAS ÚLTIMAS DÉCADAS EL DISTRITO HA VISTO UN CRECIMIENTO EN INFRAESTRUCTURA RELACIONADA CON LA INDUSTRIA VITIVINÍCOLA Y EL ENOTURISMO CON INVERSIONES EN BODEGAS HOTELES Y RESTAURANTES.

ESTA CASA UBICADA EN UNA ESQUINA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS SUMANDO UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 244 METROS CUBIERTOS UNA COCHERA PARA DOS AUTOS QUE A SU VEZ INCORPORA UNA CHURRASQUERA CON MESADA Y TODO LO NECESARIO PARA ORGANIZAR TUS ASADOS Y COMIDAS A LA PARRILLA MUEBLES BAJO MESADA PARA GUARDAR Y ALMACENAR LEÑA E IMPLEMENTOS LO QUE SUMA UN GRAN ESPACIO QUE SE CONVIERTE EN QUINCO CUANDO NO SE UTILIZA COMO COCHERA.

LA PLANTA BAJA A LA QUE PUEDES ACCEDER POR LA LA PUERTA PRINCIPAL POR UNA PUERTA SECUNDARIA O POR LA COCHERA SE DISTRIBUYE A PARTIR DEL HALL DE ACCESO QUE CONDUCE A UN LIVING COMEDOR CON UNA ESTUFA HOGAR QUE A PESAR DE QUE LA CASA POSEE 14 RADIADORES DE CALEFACCIÓN CENTRAL APORTA EL ENCANTO DE LOS LEÑOS TAN CARACTERÍSTICO DE ZONAS FRÍAS.
UNA PUERTA DOBLE DE VIDRIO REPARTIDO DE GENEROSAS DIMENSIONES NOS PERMITE ACCEDER A UNA MUY CÓMODA COCINA QUE ALBERGA UN DESAYUNADOR Y UN COMPLETO AMOBLAMIENTO ACORDE A LAS DIMENSIONES DE LA CASA.
SOBRE LA PLANTA BAJA TAMBIÉN ENCONTRAMOS UN ESTUDIO AL CUAL PODEMOS ACCEDER DESDE EL FRENTE POR LA PUERTA SECUNDARIA Y UN BAÑO DE VISITAS COMPLETANDO JUNTO A LA DESPENSA Y UNA SALA DE ESTAR EL PRIMER NIVEL DE LA CASA.
LA ESCALERA UBICADA EN EL PASILLO QUE CONECTA EL ESTUDIO EL BAÑO Y LA DESPENSA NOS LLEVA A LA PLANTA SUPERIOR DONDE ENCONTRAMOS LOS TRES DORMITORIOS Y EL SEGUNDO BAÑO EL CUAL TIENE LA PARTICULARIDAD DE CONECTAR SU SECTOR DE DUCHA CON EL DORMITORIO PRINCIPAL DONDE ENCONTRAMOS ADEMÁS UN CÓMODO VESTIDOR.
EL PASILLO DE PLANTA ALTA CONCLUYE EN UNA PUERTA DETRÁS DE LA CUAL UN BALCÓN PERMITE VENTILAR AL EXTERIOR LOS AMBIENTES.

DETRÁS DEL PORTÓN DE ACCESO VEHICULAR Y COMO CENTRO DE LA PROPIEDAD UN ESPACIO VERDE ES LA CONFLUENCIA DE TODAS LAS VENTANAS DE LA CASA EL CUAL ESTÁ SEPARADO DEL LIVING COMEDOR POR UNA GALERÍA TECHADA QUE GENERA UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE DESAYUNOS Y MERIENDAS AL AIRE LIBRE O UN ESPACIO PARA LEER O COMPARTIR CHARLAS CON AMIGOS O EN FAMILIA.

NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTE INMUEBLE ESPERAMOS TU CONSULTA.

LUCIANA GARRITANO CCPIM 1676

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Datos de la propiedad

• ID#
  229229-2694
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  264

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  244
• Baños
  2

Ubicación

Barrio los Manzanos Mz C1 0