Corredor Responsable Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 -
Contacto Franco Bertella - MLS ID 421701080-34

Descubre esta encantadora residencia de tres dormitorios ubicada en un terreno de ######## m2 rodeada de naturaleza en su esplendor. Con 180 m2 de espacio interior
51 m2 de galerías y una cochera de 65 m2 esta casa combina a la perfección la
comodidad moderna con detalles rústicos en hormigón visto y madera ofreciendo un
ambiente acogedor y minimalista.

Su privilegiada ubicación cerca del ingreso principal del barrio y con orientación al
Norte asegura vistas impresionantes y una sensación de calma. Además dentro de
un complejo cerrado cuenta con seguridad garantizada mediante cámaras de
vigilancia y servicios subterráneos.

La distribución de la casa es inteligente y funcional. En la planta baja encontrarás
un área habitacional con galerías que se abren a un jardín aterrazado perfecto para
disfrutar del aire libre. También incluye un escritorio y un cuarto de lavado para
mayor comodidad.

En el segundo piso un espacio social de cocina-living-comedor te recibe con un gran
hogar y galería con asador ideal para reuniones con amigos y familiares y unas
vistas panorámicas de La Calera.

La cochera con capacidad para tres vehículos en la planta alta garantiza la seguridad
de tus automóviles y completa esta oferta de hogar perfecta.

Bienvenido a tu refugio donde el diseño personalizado y la naturaleza se fusionan
para crear un espacio verdaderamente especial y acogedor.

Características Generales

1. Aberturas Doble vidrio DVH color Gris anodizado para mayor eficiencia
energética y aislamiento acústico.

2. Calefacción Losa radiante con caldera independiente Diva Tecno Smart 32
PEISA automatización en las dos zonas brindando confort térmico en todas
las áreas y ahorro respecto del funcionamiento de la caldera.

3. Aire Acondicionado Aire acondicionado Split invertir SIAM de 3000fg en
todos los cuartos y en área social dos SAMSUNG de 5000fg.

4. Agua Caliente Termotanque RHEEM 160L para suministro de agua caliente
de manera eficiente.

5. Techos Cielo raso de machimbre de Kiri para un acabado estético y
duradero cámara de aire de 40cm relleno con lana de vidrio para mejor
aislación térmico-acústica exterior con techo de chapa engrafada que
proporciona protección contra las inclemencias del tiempo.

6. Pisos Hormigón alisado pulido y sellado ofreciendo durabilidad y fácil
mantenimiento.

7. Baños Revestimiento de microcemento en los baños con mesadas Dekton
gris para un diseño moderno y resistente.

8. Instalación Eléctrica Trifásica para mayor eficiencia calidad de protección
térmica SCHNEIDER ELECTRIC y artefactos de encendido TECLASTAR
excluyendo los artefactos de iluminación.

9. Área Social Cocina living y comedor en planta alta cocina equipada con
horno eléctrico D3 anafe a inducción SMART COOK I4 y campana VITRO 905
de extracción ORMAY. Área con un toilette para mayor comodidad sin incluir
los muebles de cocina ni la isla si incluye los materiales.

10. Dormitorios Dos habitaciones con baño compartido y una habitación
principal con baño en suite y vestidor en planta baja sin incluir los placares.

11. Espacios Adicionales Cuarto de lavado y escritorio en planta baja sin incluir
la mesada ni los muebles.

12. Exteriores Patio interno cerrado de 80 metros cuadrados con galería y
asador se conecta con puerta de vidrio al área social. La casa además posee
una cochera para 3 autos sin incluir el techo de la cochera.

13. Opcionales Posibilidad de instalar una pileta en el patio superior o inferior.

14. Grifería y Sanitarios Grifería marca AQUALAF modelo Lamy Black y
sanitarios marca ROCA modelo The Gap ofreciendo calidad y estilo en los
espacios de baño. Bañera BAGNARA Línea Clásica.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO GUSTAVO ADOLFO ABED CPCPI 6084

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Datos de la propiedad

• ID#
  229856-3078
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  296

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  180
• Baños
  2

Ubicación

Avenida Ejército Argentino 300