Corredor Responsable Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 -
Contacto Maria del Mar Gomez - MLS ID 421701054-60

LOCAL 4 -
Manzana 40 LOTE 11
Docta Avenida sector Malagueño.

Sup total 80 m2
Sup. Cub 50 m2

EN CONSTRUCCION - ENTREGA JULIO 2025.

Ubicado sobre Avenida Principal de camino para el Colegio que comienza ciclo lectivo 2025 Manzana 40 lote 11 Sector malagueño todos los locales están compartiendo sobre la vereda de los mismos la Plaza y espacio verde única zona de punta a punta comercial con calle ancha para que los vehículos estacionen con comodidad sobre la Avenida y en los laterales de la plaza.

LUGAR
Zona en pleno crecimiento con imperiosa necesidad de servicios en el mismo barrio de todos los rubros Ej. Gastronomía supermercados despensas fiambrería carnicería verdulería panadería servicios de todo tipo gimnasio ropa vestimenta zapatería librería juguetería etc.

El Emprendimiento se desarrolla en DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE que está ubicada en la zona oeste de la ciudad moderna nueva y en pleno auge y desarrollo con las siguientes características
Energía eléctrica
Gas Natural
Fibra óptica
Red interna de cloacas
Infraestructura subterránea
Cordón cuneta
Calles asfaltadas
Ingreso exclusivo antes del peaje a Carlos Paz
Acceso a toda la ciudad desde futuro acceso a circunvalación
Circuito cerrado de monitoreo
Postas de seguridad
Accesos y perímetros controlados
Postas de ejercicios
Futuros centros deportivos
Grandes espacios verdes
Plazas de Juegos

MEMORIA DESCRIPTIVA

Paseo de Compras jerarquizado con muy buen retiro para caminar sentarse y disfrutar del lugar linda directamente con espacio verde con acceso directo al mismo cuenta también con juegos para niños.
Importante sensación de amplitud.
Pensado para todo tipo de Comercio.
Locales completamente vidriados.
Ingreso y paseo sin escalones para pasear con comodidad.
Previsiones para todos los servicios.
Altura interior de locales en Planta baja y alta de tres metros.
Local de 80 metros cuadrados totalmente independientes con servicios individuales.
Tótem de publicidad para cada local totalmente iluminado.
Farolas de iluminación ubicadas estratégicamente para cada local.
Espacio estratégico de cartel de publicidad para cada local.
Asesoramiento comercial en potenciales inquilinos.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Estudio de suelo
Cerramiento del lote
Calculo estructural
Conducción técnica
Ante proyecto
Proyecto
Presentación municipal de planos
Planos
Impuestos y aportes del Arquitecto y del Ingeniero
Mano de Obra Completa con Seguro de obra y seguro de personal
Conexión de Servicios
Contenedores para obrador
Contenedores para Basura
Baño químico para personal
Material para toda la obra
Pergolado Metálico en el frente combinado con policarbonato
Revoque exterior lateral y contra frente fratazado texturado
Pintura exterior e interior
Pisos de Cemento alisado
Grifería Roca 1ra calidad
Sanitarios Roca 1ra calidad
Artefactos tanque colector y llaves de paso.
Instalación de Sanitarios Griferías Artefactos y Accesorios
Previsión para aires acondicionado
Previsión para TV cable
Previsión para internet
Previsión para calefactores
Contrato con el comitente con detalle de tareas plazos precios y pagos.
Diseño de Vanguardia.

Materiales

Construcción tradicional y metálica con materiales de primera calidad nobles y duraderos con muy bajo nivel de mantenimiento

Fundación
Zapata corrida con viga riostra.
Pilotes esquineros de 25 mts. Profundidad.
Estudio de suelo.
Cálculo del Ingeniero responsable.

EL PRECIO NO INCLUYE
Trámites para final de obra
Trámites de Subdivisión
Escritura
Impuestos y expensas

BOLETO DE COMPRA VENTA
FINANCIACION

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO GUSTAVO ADOLFO ABED CPCPI 6084

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  229856-3584
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  50
• Superficie Cubierta m2
  50
• Baños
  1

Ubicación

Avenida la Donosa 0, Docta - Urbanización Inteligente, Cordoba, Capital, Córdoba 0