Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal.

MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON BALCÓN Y PATIO – ESTADO IMPECABLE – PALERMO PREMIUM
Viví el lado B de Palermo: silencio, luz y calidad de vida, todo en un solo lugar.
Ubicado al contrafrente, primer piso, sobre Paraguay 3700 (entre Jerónimo Salguero y Vidt).
¿El plus? Tu propio oasis: balcón al aire libre y patio privado, para respirar ciudad sin el ruido de la ciudad.

Características que hacen la diferencia:

Edificio moderno (solo 12 años), de los que ya no se ven.

Monoambiente dividido: sectorizá tu espacio, viví cómodo.

Balcón y patio, doble espacio exterior: el aire y la luz que hoy son oro.

SUM (Salón de Usos Múltiples): para tus reuniones, eventos o el after que merecés.

Laundry en el edificio: chau lavarropas, hola practicidad.

Encargado permanente: seguridad, limpieza y esa mano amiga de siempre.

Expensas bajas y administración eficiente.

Ubicación estratégica:
En el corazón de Palermo, cerca de todo pero aislado del ruido.
A pasos del subte, Av. Santa Fe y toda la movida trendy.

¿Por qué este departamento y no otro?
Porque es el equilibrio entre independencia, estilo y una inversión sólida.
Ideal para vivir, alquilar o como primer paso en el mundo inmobiliario.

Ambiente amplio con excelente distribución, dividido para generar mayor comodidad. Cuenta con balcón y patio de uso exclusivo que aportan luz y ventilación natural.

Medidas aproximadas:

Ambiente: 7,63 x 2,99 m

Baño completo: 1,68 x 1,96 m

Balcón: 2,44 x 1,26 m

Patio: 3,18 x 1,40 m

Edificio con:

Laundry

Encargado

Antigüedad: 12 años

Entorno y cercanía:
A tan solo una cuadra de la Plaza Güemes, próximo a la Avenida Santa Fe, Shopping Alto Palermo y a pocas cuadras de la Universidad de Palermo. Zona con múltiples medios de transporte:

Líneas de colectivos: 15, 36, 39, 57, 92, 110, 111, 128, 141, 160, 188

Subte: Línea D – Estación Bulnes
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-464
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  37
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  29
• Baños
  1
• Antigüedad
  12 Años

• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  90571
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
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Ubicación

Paraguay al 3700