Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal.

Lambaré al 900 – Barrio de Almagro, a metros del Parque Centenario

Entre Av. Corrientes y Sarmiento – Ubicación estratégica
 A un paso del Subte Línea B – Estación Ángel Gallardo
 Excelente conectividad con todos los medios de transporte
 Cercano al Hospital Italiano y Hospital Naval

 Departamento de 2 ambientes con balcón – 6° piso contrafrente
Superluminoso, silencioso y con excelente circulación de aire.

RECICLADO 100% A NUEVO – EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO

La unidad funcional está compuesta por:

Superficie cubierta: 35,83 m²

Balcón: 2,56 m²

Superficie total: 38,39 m²

Propiedad refaccionada íntegramente con materiales de primera calidad y detalles modernos.

 Living – Elegancia y luminosidad

Living amplio y muy luminoso

Pisos de parquet pulidos y plastificados

Salida a balcón con piso cerámico simil madera

Excelente circulación y distribución

 Dormitorio – Confort y funcionalidad

Ventana hermética Línea Módena con doble contacto

Persiana de madera

Placard súper amplio de pared a pared, moderno y funcional

Interiores nuevos con rieles telescópicos de calidad

 Cocina – Totalmente a estrenar

Diseño moderno + funcionalidad

Pisos cerámicos vetas símil madera 

Espacio para heladera (entra cualquier tamaño estándar)

Conexión para lavarropas

Muebles alto y bajo mesada en MDF Faplac

Mesada Granito Negro Boreal

Cocina a gas marca Florencia  anafe encendido eléctrico con válvula de seguridad

Horno eléctrico empotrado 

Calefón a gas 

Aberturas Línea Módena

 Baño – Calidad y estilo

Baño hecho totalmente a nuevo

Ducha múltiple

Inodoro y bidet Línea Ferrum
Vanitory de diseño

Griferías monocomando

Nicho iluminado con LED

Espejo nuevo

Extractor de aire

Cañerías nuevas (baño y cocina)

 Instalaciones nuevas
Instalación de gas nueva
Instalación eléctrica completa con tablero, térmica y disyuntor 

Instalación eléctrica nueva, desde montante hasta tablero gral. Línea independiente para AA dormitorio y living.
Línea independiente para artefacto de cocina y otra Línea para tomas y luces

Línea independiente para aire acondicionado en dormitorio y living

Cañerías nuevas de agua fría y caliente

 Plus de la propiedad

Muy luminoso – vista abierta

Aberturas Línea Módena en todos los ambientes

Balcón cómodo ideal relax

Listo para ingresar – como a estrenar llaave en mano-
Hermoso por donde lo mires.Departamento de 2 ambientes completamente reciclado a nuevo, ubicado en Lambaré al 900, en el barrio de Almagro, a metros del Parque Centenario. Situado en un sexto piso al contrafrente, ofrece excelente luminosidad, vista abierta y absoluta tranquilidad. Se encuentra en una zona estratégica con gran conectividad: a pasos de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de Subte, múltiples líneas de colectivos y muy cercano al Hospital Italiano y Hospital Naval.

La unidad posee 38,39 m² totales (35,83 m² cubiertos + 2,56 m² de balcón). Refaccionada íntegramente con materiales de primera calidad, combina diseño moderno con funcionalidad. Cuenta con un amplio living con salida al balcón y pisos de parquet pulidos y plastificados. Dormitorio cómodo con placard de pared a pared y excelentes interiores. Cocina a estrenar con muebles completos, mesada de granito, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Baño moderno totalmente renovado con ducha múltiple y nicho iluminado. Instalación eléctrica nueva con tablero seccionado, cañerías renovadas y línea independiente para aire acondicionado en living y dormitorio. Aberturas de aluminio Línea Módena en todos los ambientes.

Propiedad lista para ingresar, llave en mano, como a estrenar. Ideal tanto para vivienda como para inversión segura en una zona de alta demanda del corredor residencial de Almagro–Parque Centenario.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-498
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  38
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  36

• Baños
  1
• Antigüedad
  40 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  190000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Recicled

Ubicación

LAMBARE al 900