Importante Establecimiento agrícola ganadero en venta ubicado en el partido de Tandil.


A 45 kms de la ciudad de Tandil.
135 kms de la ciudad de Necochea por caminos vecinales.
Acceso por ruta 30, Barker o por J.N. Fernandez.


850 Has. Dividido en 3 parcelas:
• Principal 550 Has.
• Segunda parcela 250 has
• Tercera 50 has.
El establecimiento dispone de mapas y estudios de productividad y se encuentra totalmente ambientado.

Valor por hectárea USD 7.600
Rinde promedio de las ultimas campañas:


• Cebada 5800 kg por ha.
• Trigo 5000 kg por ha.
• Girasol 2700 kg por ha.
• Soja de primera 2800 kg por ha.
• Soja de 2da 2000 kg por ha. • Maíz 8800 kg por ha.
Bajos con vicia avena para generar cobertura para maíz o girasol.
Parcela principal de 550 has.(400 agricolas y 150 cerro y cerrillada):
Acceso principal a través de monte de pinos y eucaliptos hasta llegar al casco principal.
Acceso secundario paralelo para acceso de maquinarias y carga y descarga de camiones.

Mejoras:


• Casco principal estilo colonial que consta de amplia cocina/comedor, amplio lavadero/despensa, garaje, comedor principal, living con hogar, 4 dormitorios, 2 baños completos, amplia galería. Todo en muy buen estado de conservación y habitado de forma permanente. (300 metros aproximados).
• Tanque australiano para uso como piscina de 10 metros de diámetro con piso cementicio en excelente estado.
• Amplio parque con arboleda y plantas varias.
• Casa puestero que consta de 2 dormitorios y servicios de cocina y baño. En buen estado y de ocupación permanente. (70 mts aprox)
• 2 galpones de igual tamaño y conectados de 8 metros por 10 metros cada uno.
• Tinglado de 5 metros por 10 metros
• Puesto precario que hace las veces de deposito.
• Corral para caballos nuevo. (10 a 12 animales)
• Planta de silos. 4 silos empotrados (para 500 toneladas de soja como ejemplo) 6 silos aéreos (150 toneladas soja como ejemplo)
• Mangas con corrales en buen estado para uso compartido con campo vecino.(viene de separación de campo)
• Molino en zona central de la parcela principal con tanque en buen estado.
• Electricidad monofásica proveedor Cretal
• Wifi aéreo proveedor Dupini
• Directv
• Balanza por ejes recién instalada.
• Buen estado de alambrados y tranqueras.
• Pozo para riego con caudal medido de 110000 litros hora.
(proyectado para siembra de papa).
• Parcela totalmente ambientada
Esta parcela dispone de un arroyo con caudal de agua permanente rodeando los cerros.
Segunda parcela de 250 has (220 agrícolas y 30 de cerrillada):
• Molino con tanque
• 2 silos de 300 toneladas soja.
• Alambres en buen estado
• Totalmente ambientado con manantial y espejo de agua en cerrillada.
Tercera parcela de 50 has. (100 % agrícola):
• Molino para reparar
• Alambres en buen estado
• Ambientado con pasada de arroyo Calaberas.
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*Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.  ?
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*Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Datos de la propiedad

• ID#
  231611-6437
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  8500000

• Luz Eléctrica
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
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Ubicación

Campo en Tandil 850 Hectáreas