Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Nuñez, Capital Federal. Excelente edificio en contruccion entrega enero 2025, cuenta con parrillas e hidromasajes en el ultimo piso, se encuentra a media cuadra de Av Cabildo, proximo al parque saavedraa, metrobus, subte, au. Gral Paz, multiples locales comerciales, etc. El departamento se encuentra ubicado en 1º piso al frente, cocina a gas, con balcon amplio ambiente, detalles de categoria.

1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de

porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación

embutidos.

2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas.

3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco

Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock de ser

necesario.

4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso

fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o

similar.

5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El

resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso.

6) REVESTIMIENTO En baños: cerámica marca ILVA modelo tribeca broadway 1era calidad y

ACUARELA Finlandia Blanco Mate.

INTERIORES:

7) PISOS: En unidades funcionales: porcelanato porcelanato ILVA-Smoke wood polar

20x120 1ra. calidad.

Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro.

En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja

y local auxiliar: cemento rodillado.

En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable,

carpeta bajo revestimiento y deck wpc.

8) INSTALACIÓN DE GAS: El edificio posee gas únicamente para las calderas ubicadas en la azotea.

9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC.

Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H 3

La instalación de agua caliente será provista de manera central.

Calefacción con radiadores de pared, sistema centralizado, marca Peisa,

1era marca.

GRIFERIA SANITARIA: Fv-Modelo Puelo Alto y Temple monocomando.

LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m

Bidet, Inodoro Modelo Roca corto con válvula dual, tapa tecla.

Asiento inodoro laqueado. Bacha Dongio Semiencastrada.

Mesada vanitorys Quarella Quartz Blanco paloma 20mm.

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10) INSTALACION

ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE.

Sala de medidores según norma de la Empresa de Servicio

Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes.

Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frío/Calor (No incluidos)

Cañería para teléfono reglamentaria.

Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías).

11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas 1ra.

marca.

12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de

MDF pintada con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30.

Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar

de M.D.F. con herrajes (platil)

Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e

inferiores en aluminio - Hojas enchapadas en melamina blanca.

Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente

único, premarco, marco y hoja de PVC negro. Vidrios DVH laminado interior.

Barandas Balcones Exteriores: En Herrería metálica y para la división de

unidades es vidrio laminado.

13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada - Ídem alacenas.

Artefacto cocina eléctrico marca Domec

Mesada Cocina: Quarella Quartz Blanco paloma 20mm y bacha de acero

inoxidable marca Johnson.

14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini.

INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador.

CARPINTERÍA METÁLICA: Antióxido + 2 manos de esmalte.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.-




XINTEL (GGA-GGA-684)

Datos de la propiedad

• ID#
  234272-531
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  33
• Dormitorios
  1

• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  29
• Baños
  1
• Plantas

Ubicación

Paroissien2300