Martín Obligado

ID# 237734-8

Venta
US$ 245.000

San Miguel G.B.A. Zona Norte

CÓRDOBA AL 1900

153m2

236m2

Descripción

VENTA CASA A ESTRENAR BARRIO “LAS LITAS” 234m2, SIN EXPENSAS.

4 AMBIENTES DE 153M2. Muy luminoso.
162M2 DE JARDIN SEMBRADO. (variedad de árboles sembrados)
QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA, MESADA, MUEBLE Y CERRAMIENTO.
CONSTRUCCION MODERNA Y MINIMALISTA, REVESTIDA EN TARQUINI, ABERTURAS DE PVC CON DVH, PUERTAS DE MADERA, GRIFERIA FV, MESADA DE CUARZO, PORCELANATO, PISO RADIANTE, CLOACA, BOMBA SUMERGIBLE, TABLERO ELECTRICO CON ENERGIA TRIFASICA.
COCINA A GAS, HORNO ELECTRICO, MUEBLES BAJAMESADA, DESPENSA, MUEBLE BAJO ESCALERA, PLACARES COMPLETOS. ¡¡¡TOTALMENTE EQUIPADA!!!
CONTAMOS CON 4 UNIDADES A LA VENTA DENTRO DEL BARRIO CON PORTÓN "LAS LITAS", consultanos....
---- LISTA PARA MUDARTE Y COMENZAR TU NUEVA ETAPA -----
PB:
- Frente con jardín y espacio para 2 Autos.
- Living Comedor.
- Toalet de recepción.
- Cocina integrada con 2 mesadas de cuarzo, muebles, anafe a gas y horno electico.
- Lavadero con mesada, bacha, armario de guardado y Tablero eléctrico general.
- Quincho Cubierto con posibilidad de integrarlo a la cocina.
- Parrilla con cerramiento, mueble de guardado y mesada con bacha.
- 162m2 de Jardín totalmente sembrado, con doble acceso.
PA:
- Pasillo recepción.
- Espacio disponible para Escritorio.
- Cuarto Principal con Placard y baño en suite (con ante baño).
- 2 Cuartos con Placard y un baño compartido (con ante baño).
El Barrio “LAS LITAS” cuenta con Portón eléctrico, emplazado sobre la calle Córdoba al 1900 entre O'Higgins y Entre Ríos, nos da una ubicación estratégica pudiendo desarrollar una vida cómoda, segura y cerca de todo dentro de Bella Vista.
A la vuelta del Supermercado Coto, a 200 metros del Corredor aeróbico Bella Vista, rodeado de los principales Colegios de la zona (Santa Ethnea, Jesús María, Las Marías, Almafuerte, Aberdare College y Próximamente Sagrada Familia), a cuadras de los Clubes Regatas de Bella Vista y Club Social Bella Vista, dentro de las cercanías de la estación de Trenes Bella Vista del Ferrocarril San Martin.
CABE DESTACAR QUE PROXIMAMENTE TODA ESTA ZONA CONTARÁ CON PUENTE DE BAJADA DIRECTA AL CAMINO DEL BUEN AYRE.
RECORDA QUE CONTAMOS CON VIDEO RECORRIDO, TOUR VIRTUAL 360° PARA QUE PUEDAS RECORRERLA SIN SALIR DE TU CASA!!!!!
NO DUDES EN CONSULTARNOS, ESTÁS A UN LLAMADO DE EMPEZAR A VIVIR TUS SUEÑOS.......
Memoria Descriptiva:
Implantación sobre Bases y Pilotines.
Estructura de Hormigón Armado
Tabiques de ladrillos portantes cerámicos.
Aberturas de PVC con DVH
Cubiertas de LOSA , aislación de EPS y membrana asfáltica.
Calefacción por Piso Radiante.
Pre Instalación de aires acondicionados en planta baja y planta alta.
Terminaciones:
Interior:
Pisos , paredes y escaleras de cerámicos y porcelanatos
Zócalos Cerámicos y aluminio.
Paredes interiores revoque grueso y enduido en pintura Latex .
Cielorrasos de yeso con Molduras.
Cocina:
Muebles de Alzada y Bajo Mesadas Completos con melanina Texturada.
Mesada de Cuarzo
Grifería Monocomando Hidromet Discovery Recto 910
Bachas de Acero Johnson SI-85.
Cocina con Horno Eléctrico y anafe a gas.
Purificador de Aire de acero inoxidable.
Revestimientos en revoque grueso con enduido y cerámicos.
Lavadero y Quincho
Muebles Bajo Mesada Completos color blanco laminados y muebles de despensa.
Grifería Monocomando FV NEWPORT
Mesada de Granito en Lavadero y Cuarzo en Quincho.
Bacha de Acero Johnson LN50 en Lavadero.
Bacha de Acero Johnson E28 en Quincho
Parrilla con tapa y puertas de acero con hierros intercambiables.
Pico de gas auxiliar en quincho.
Termotanque Rheem 160LTS ALTA POTENCIA
Baños:
Paredes con revestimientos cerámicos y/o plásticos.
Sanitarios Línea Roca Mónaco en Planta Alta y FERRUM Venetto en Planta Baja.
Bacha simple en baño principal y toilet. Bacha doble en baño secundario.
Mampara en baño principal
Bañera enlosada en baño secundario.
Griferías con cierre cerámico Línea FV Puelo en baños y toilet.
Extractor de Aire.
Instalación Eléctrica:
Suministro Trifasicos
Tablero seccional y sus respectivas protecciones según normas vigentes.
Bocas de telefonía, televisión, fibra, ect.
Tapas, Módulos y Llaves línea Kalop Civil
Carpinterías Interiores:
Puerta Principal en Pivotante de Chapa pintada al horno, inyectadas con detalles en acero inoxidable o de Madera foleadas.
Puertas interiores de madera con tableros y marco de chapa tipo Craftmaster o similar.
Puertas de placares en MDF en Melamina con Interiores Completos.
Exterior:
Revoques con revestimiento plástico QUIMTEX.
Solados en pórfido.
Servicio de perforación con bomba sumergible RotorPump 1.5HP independiente con tanque de reserva independiente.
Servicio de cloacas.
Escalera de servicio hacia azotea.

NO POSEE ACCESIBILIDAD, LEY 5115

CORREDOR RESPOSABLE:
MARTIN OBLIGADO.
CSM 2862 - CUCICBA 8832

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).