Esta es una propiedad que se encuentra sobre un terreno con una superficie de 350 m². Sus medidas son 10 × 35 mts. 


La superficie cubierta es de 178 m².

Cuenta con una cochera de 25 m² con capacidad para dos autos cómodos 

Así como también cuenta con una galería cubierta de 35 m² con un baño parrillero y barra con Bacha 

La propiedad está apoyada sobre 80 cm de cimientos de hormigón armado reforzado 

La capa aisladora de la casa se eleva 1 m por encima de la base de los cimientos 

Tanto la base de la casa el primer piso y el techo de la planta alta son de hormigón armado reforzado. 

El 85% de las paredes son dobles con cámara de aire y están revestidas con material fino y Yeso.

Los cielos Rasos son encajonados de Yeso también. 

Cuenta con todas las instalaciones de Luz aires acondicionados.

La escalera es de hormigón armado revestida con material fino Yeso y escalones de madera al igual que la baranda de la misma.

Las aberturas están hechas con perfiles A40 y sistema Dvh en casi todas las ventanas. 

El ingreso principal cuenta con una gran puerta de madera de cedro hecha especialmente a medida con sistema de pivot.

Las puertas los marcos y los contramarcos en el interior también están hechos a medida.

Así como también los muebles de la cocina.

En la planta baja al ingresar se dispone de un baño de recepción completo Con sanitarios roca Hall largos, griferías FV modelo “ Epuyen “ Cuenco y grifo largo y toallero. 

El revestimiento del mismo tanto en el piso como en las paredes hasta el techo es con placas de 90 × 120cm marca Ilva Modelo: Mármol marfil pulido. 
Los pisos del ingreso ,cocina y Living comedor son placas de porcelanato de 60 × 60 marca Ilva. 

El lavadero se encuentra estratégicamente ubicado y cuenta con la conexión para lavarropas y con una Bacha. También dispone de una caldera dual marca Caldaia, modelo DIGITAL TOP SA26F, Tiro Forzado Balanceado a Gas Natural, de 8000 a 26000 de capacidad con modulación electrónica de llama.

Sistema Polietileno Reticulado (PEX) con Barrera de O2

Los materiales de cañería de calefacción, en Polietileno Reticulado (PEX) de 1ª Calidad, marca REHAU, ALEMANIA, con Barrera de OXÍGENO, como exigen los fabricantes de Calderas y Radiadores.

Material de Origen Europeo que NO POSEE SOLDADURA ALGUNA, manteniendo su continuidad a lo largo de la instalación. Auditado por Asociaciones de Constructores Europeas (DIN: Alemania, AENOR: España, etc.).

Todos los Accesorios en BRONCE ALEMAN.

Aislaciones con Espuma Elastomérica COBERTOR.

La cocina cuenta con un gran espacio de guardado así como también de utilización en donde se destacan los Muebles, la bacha , las mesadas y la grifería , se encuentra previsto también la instalación para un lavavajillas. Cuenta con una amplia barra con capacidad para cuatro personas. 

Dispone también la instalación para un horno a gas, el espacio para un horno microondas ,el espacio para la heladera y la instalación de gas para una anafe o cocina. 

La propiedad dispone de un Living comedor en el que destacan sus amplias ventanas y un muy forestado en torno dándole a este la posibilidad de disponer de unas hermosas visuales al momento de estar en el mismo.

En la planta alta, encontraremos tres amplios dormitorios , ventanas con hermosas visuales y todos previstos con pre instalación para AA , los pisos son de porcelanato símil madera marca Ilva ( tope de gama ) las paredes y los Cielo rasos revestidos en Yeso. 

El dormitorio principal Cuenta con un baño completo con una gran Bacha revestida en placas de porcelanato símil mármol marfil Pulido de la marca Ilba así como también los pisos y las paredes, cuenta también con dos grandes cuencos y dos grifos Mono comando altos marca FV, como así también lo tienen las griferías de los sanitarios la ducha y la bañera, los sanitarios de este Baño y del otro ubicado también en la planta alta al igual que el de la planta baja son marca Roca modelo roca Hall largos y cuentan también con toalleros. La bañera posee sistema de hidromasajes. 

Al dirigirse al exterior desde el comedor encontramos galería de 35 m² Con un baño completo parrillero, barra con bacha y mesadas de mármol negro. 

En en esta galería se destacan las hermosas visuales que disponen todo tipo de forestación. Ideal para ponerse en contacto con la naturaleza y y disfrutar de momentos.

La estructura del techo de la galería está hecha con caños 40 × 40 y perfil doble de caños de 200 × 200. Cuenta con toda la instalación eléctrica y se encuentra revestido el cielo raso en Yeso.

Cuenta con una cisterna con bomba dirigida hacia el tanque para evitar así el problema de la falta de presión de agua y para la bajada del agua sistema automático con bomba presurizado.

Las fachadas de la casa están revestidas en dos colores de material de frente de textura media. 

Los pisos de la galería pasillo y cochera son de cemento alisado.

Datos de la propiedad

• ID#
  238266-187
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  350
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  178
• Baños
  4

• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

araoz al 1800