ID# 2385-1515
Lujan de Cuyo Mendoza
Las Compuertas
RUTA 82
60m2
364m2
CASA CON PISCINA – Las Compuertas / Ruta 82 – Luján de Cuyo
Terreno 364 m² | Vivienda Tradicional 60 m² | Entorno Natural Potencial Turístico
En el corredor turístico Las Compuertas – Cacheuta, a metros de la Ruta Provincial 82 y muy cerca del Río Mendoza, se vende esta vivienda unifamiliar de dos dormitorios de construcción tradicional, ubicada dentro de un pequeño conjunto semicerrado con acceso mediante callejón interno.
Una propiedad sencilla, funcional y rodeada de vegetación añosa: ideal para quien busca una casa accesible, con arbolado maduro, privacidad y un lote amplio, ya sea para uso recreativo, vivienda permanente o proyecto turístico.
Características del inmueble
Vivienda (55–60 m² aprox.)
Construcción tradicional con muros de ladrillo portante
Cielorrasos de machimbre de madera con vigas
Cubierta de chapa y membrana asfáltica aluminizada
Pisos cerámicos
Aberturas metálicas con rejas
Distribución simple y funcional:
Living-comedor integrado, con pequeña chimenea
Cocina
Dos dormitorios divididos por tabique liviano
Baño con receptáculo, terminaciones básicas
Ventilación e iluminación natural por ventanas hacia el jardín
Terreno de 364 m² (21,27 m frente x 17,05 m fondo)
Lote parquizado con árboles añosos
Cerramiento perimetral
Acceso vehicular
Piscina de material (sin sistema de filtrado operativo)
Sector de deck/vereda para reacondicionar
SERVICIOS
Electricidad y agua corriente
No posee gas natural ni cloacas (zona en proceso de mejora de infraestructura)
EL ENTORNO
La propiedad se encuentra en una zona de baja a media consolidación, con viviendas permanentes, casas de fin de semana y pequeños emprendimientos turísticos.
El sector está experimentando reactivación gracias a la mejora de la Ruta 82, generando proyección a futuro para proyectos recreativos, hospedajes o alquileres temporales.
Predomina un ambiente natural con vegetación autóctona, sombra abundante y tranquilidad, a minutos de puntos turísticos como Potrerillos, Cacheuta y todos los atractivos del corredor.
Entorno natural con alto valor paisajístico. Cercanía al Río Mendoza y Ruta 82
Lote amplio y con privacidad
Construcción tradicional, con posibilidad de ampliación
Excelente potencial turístico y de reconversión
Zona en proceso de recuperación y valorización
Callejón de acceso y entorno barrial de consolidación media-baja
Piscina sin equipo de filtrado
Terminaciones sencillas, requiere mantenimiento general
Sin gas natural ni cloacas
Una propiedad accesible, en un entorno natural único, con potencial de vivienda, recreación o proyecto turístico.
RUTA 82
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261 - 6162574Contactar a Proventa Inmobiliaria:
261 - 4673325U$S 44.000
Jorge Luis Borges 3800
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U$S 45.000
El Carrizal Bajo S/n 0
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B Solares de Don Américo los Arriero y Pionero Las Compuertas 0
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U$S 43.000
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Taboada 1100
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