ID# 239807-275
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Flores Capital Federal
Flores,
FRANCISCO BILBAO1700
320m2
700m2
RESERVADO Venta de Casa 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal
La propiedad se ubica en una zona residencial, de francos accesos y en el centro geográfico de la Capital Federal.
Lote propio de doble frente de 18,12 metros y una superficie total de 683 m², esta propiedad destaca por su magnificencia y privacidad.
Con la tipología de construcción tradicional y completamente refaccionada hace 19 años, el proyecto se materializa con carpintería de madera, obteniendo de esta forma una imagen incorporada a la concepción de estilo de viviendas unifamiliares.
El desarrollo de la superficie construida separada de dos volúmenes claramente diferenciados sobre el terreno, procediendo el primero de ellos a albergar los usos de la vivienda propiamente dicha y el segundo, sobre la medianera esta destinado a estacionamiento para la guarda de dos automóviles. El espacio de transición entre ambos se encuentra regulado por un jardín en desnivel.
La planta baja incluye un living doble, hall de distribución con escalera principal, toilette de recepción, comedor, cocina super equipada, área de servicio con dos dormitorios, baño y lavadero.
El jardín parquerizado, con patio, pérgola con parrilla y piscina de 6,50 x 7,60m, complementa este espacio de vida.
La primera planta alberga tres amplios dormitorios (dos en suite), terraza y sala de juegos/playroom, con calefacción por gas y aire acondicionado.
Los pisos de madera de pinotea y porcelanato añaden un toque de elegancia y comodidad a cada rincón.
El interior de la vivienda conserva el respeto por la calidad de su materialización en todos los detalles de terminación y especificaciones técnicas, que a continuación se enumeran.
Especificaciones
Carpinterías interiores: Ejecutada en cedro macizo
Escalera: La escalera principal de la vivienda en madera de cedro con un importante arandela torneado
Revestimiento: Los locales secos fueron tratados con el lucido de yeso reforzado y terminaciones de pintura los locales húmedos tienen revestimientos cerámicos y fueron recientemente reciclados a nuevo
Calefacción: A gas con estufas de tiro balanceado cada uno sin carcaza y conductos de zinc que llevan calor a la planta alta y salamandra en cocina.
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI.
XINTEL (NVZ-NVZ-17)
Francisco Bilbao1700
U$S 550.000
Primera junta2400
235.11m2
235.11m2
