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Caballito Capital Federal
Caballito,
AV. JOSE MARIA M800
69m2
69m2
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Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Único departamento en la mejor zona del barrio de Caballito, por sus dimensiones, estado, luz natural, características, precio y expensas.
Excelente ubicación, cercanías a Barrio inglés y zonas verdes ( Parque Rivadavia y Parque Chacabuco) . En la esquina se encuentra Subte Línea E , y diversos medios de transporte.
Departamento súper luminoso y completamente reformado a nuevo en segundo piso por escalera.
Cuenta con Living comedor amplio.
Baño principal con bañera y sistema de ventilación, y toilette de recepción (reformados íntegramente a nuevos con detalles de decoración).
Cocina americana integrada con alacenas, bajo mesadas con pisos de porcelanato y detalles de iluminación.
Lavadero con Cerramiento DVH con techo de Vidrio que permite el ingreso de luz natural en Cocina todo el día. Espacio disponible para lavarropas o parrilla con salida al exterior. -
2 Dormitorios amplios ambos con placard y puertas espejadas.
Todas las aberturas son DVH logran mejorar la calidad de vida al reducir cualquier sonido externo .- Marca reconocida en el mercado: "Greca Home".
Terraza en muy buen estado , a pura luz del sol todo el año.
Persianas en perfecto estado.-
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Calefacción a gas - estilo tiro balanceado en todos los ambientes como alternativa.
Instalación eléctrica nueva diferenciada con dos disyuntores (menos de 10 años de uso), y sus respectivos cortes en cada aire acondicionado.
Instalación de Caños de Agua y Gas nuevos.(mejor calidad del Mercado - " Acqua system").
Detalles de decoración y mobiliario:
Isla de mármol- modelo granito negro/ Brasil en forma de barra ( 2 mts de largo x 0,80 cm de ancho).
Cocina a gas- extractor de aire y espacio integrado para microondas.
Living comedor con Rack integrado, pisos de madera calidad : Cedro patagónico plastificado (año 2022); e iluminación minimalista moderna.
Dormitorios amplios con soporte tv incorporado , placard moderno (Mdf) de dimensiones generosas con baulera y vidrios espejados , pisos plastificados en muy buen estado , detalles de decoración e iluminación.
Sin encargado; únicamente personal de limpieza.
SE ALQUILA AMUEBLADO.
Contrato por 12 meses con posibilidad de renovación.
NO ACEPTAN MASCOTAS.
DISPONIBILIDAD INMEDIATA!.
Requisitos:
Ingresos comprobables.
Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP.
Un mes de adelanto .-
Depósito USD 700.-
Seguro contra incendios a cargo del locatario.
En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario.
Certificación de firmas a cargo del locatario.
Expensas a cargo del Locatario.
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI.
XINTEL (NVZ-NVZ-314)
Av. Jose Maria M800
U$S 750
Av Juan Bautista300
141.00m2
67.00m2
