Lote en Venta en Ushuaia, Tierra del Fuego.

ID# 239858-1363

Venta
US$ 82.000

Ushuaia Tierra del Fuego

ADA MARÍA ELFLEIN S/N

600m2

Descripción

Corredor Responsable Ana Gamarra CPMTC-TDF N ######## -
Contacto Marcos Baez Vazquez - MLS ID 421741021-15

Oportunidad de inversión estratégica en el desarrollo inmobiliario más austral del planeta
Le presentamos una parcela exclusiva de 600 m 20 m x 30 m ubicada en Costa Susana la urbanización pionera en sustentabilidad y diseño eco-consciente de Tierra del Fuego. Este lote forma parte de un proyecto integral que fusiona innovación urbana conservación ambiental y beneficios fiscales excepcionales bajo el marco de la Ley Nacional 19.640.

Ubicación Privilegiada
Coordenadas Costa Susana Tierra del Fuego enclavada entre el Canal Beagle y la cordillera fueguina.
Entorno Único Integrado a un corredor biológico de 231 hectáreas de bosque subantártico nativo garantizando privacidad y conexión con la biodiversidad patagónica.

Infraestructura y Servicios
Redes Soterradas Instalaciones subterráneas de última generación para energía eléctrica trifásica gas natural agua potable con presión regulada cloacas con tratamiento biológico y fibra óptica WiFi 5G.
Plan Maestro Urbanístico Diseño vial con criterios de baja densidad 0.5 lotes por hectárea accesos asfaltados y normativas arquitectónicas armonizadas con el paisaje.

Sustentabilidad Certificada
Certificación Carbono Neutral en proceso Primera urbanización argentina en alcanzar este estándar internacional protocolo ISO 14064.
Plan de Reforestación Controlada Reintroducción de especies nativas Lenga Ñire y Coihue con supervisión del INTA.
Reglamento Eco-Constructivo Exigencias de eficiencia energética aislación térmica Clase A uso de materiales locales y sistemas de energías renovables.

Beneficios Tributarios
Exenciones bajo Ley 19.640
IVA 0 en transacciones.
Impuesto a las Ganancias Exención permanente para residentes fueguinos.
Bienes Personales y Sellos Liberación total.

Plusvalía Garantizada
Vistas Panorámicas Irrestrictas Estudio topográfico garantiza línea de visión permanente al Canal Beagle Acuerdo de Protección Visual Municipal.
Club de Residentes Exclusivo Acceso a futuros amenities premium centro de convenciones gimnasio ecológico y market gourmet.

Datos de Contacto
Gestor Comercial Marcos Báez
Teléfono 54 9 2964 400-139
Email mbaezvazquez@remax.com.ar

Inversión con Propósito Adquiera no solo un terreno sino un legado en el último paradigma de urbanismo responsable. Costa Susana representa la convergencia entre el desarrollo humano y la preservación ecológica respaldada por incentivos fiscales sin precedentes en Argentina.

MARTILLERO PUBLICO ANA GAMARRA CPMTC - TDF N612023
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.