Corredor Responsable María Florencia Terron Miguez N 342 -
Contacto Benjamin Muntaner - MLS ID 421761009-19

ARRENDAMIENTO - TERRENO PARA DESARROLLO COMERCIAL

Esta propiedad puede ser aprovechada comercialmente ya que se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento en los ultimos años de Yerba Buena. Con una superficie de 666m2 y una forma rectangular ofrece una gran cantidad de espacio para la construcción de un desarrollo comercial con un frente de 47m sobre calle Thames opuesto a la YPF de Av Peron y 14m sobre colectora de Av Peron lindero a Tuluka Crossfit.

La parcela está ubicada en una concurrida avenida y frente a la estacion de servicio YPF lo que garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de tráfico de vehículos y peatones. Esto lo convierte en un lugar ideal para la construcción.

El terreno cuenta con acceso a todos los servicios públicos esenciales como electricidad agua alcantarillado y gas lo que facilita la conexión y el abastecimiento para cualquier proyecto comercial.

Además las regulaciones locales de zonificación permiten construir un total de 666m2 FOS 0.5 y FOT 1 en dos plantas PB Locales Comerciales y PA se podria aprvechar con oficinas lo que brinda flexibilidad para adaptar el proyecto a las necesidades específicas del inversionista.

En resumen este terreno comercial ofrece un potencial excepcional debido a su ubicación estratégica tamaño adecuado acceso a servicios y la flexibilidad de uso permitida por las regulaciones locales. Es una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial exitoso en una ubicación de alto tráfico.
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Datos de la propiedad

• ID#
  241015-365
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Alquiler

• Superficie Total m2
  666
• Luz Eléctrica
• Gas

Ubicación

Avenida Juan Domingo Perón 1700