Casa en Venta en Maipu, Mendoza.

FEMMESTATE VENDE – PROYECTO DE CASA EN POZO

Barrio Privado Milcayac 2 – Maipú, Mendoza
Entrega estimada: 10 meses
Oportunidad ideal para invertir en obra nueva dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento de Maipú.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

En lote central de 500 m² con orientación frente sur, se desarrolla una vivienda moderna y funcional de:
• 156 m² cubiertos
• 34 m² semicubiertos (galería, aleros y pérgolas)

Distribución pensada para confort y eficiencia:
• 3 dormitorios (principal con baño en suite + vestidor)
• 2 baños completos
• Cocina integrada al comedor diario y estar principal
• Lavandería independiente con patio tender
• Galería + churrasquera
• Cochera para 2 vehículos

Ideal para quienes buscan calidad constructiva + seguridad + plus de valorizaciónpropia de una casa en pozo dentro de un barrio privado consolidado.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
???? Cimientos y Muros
• Fundación: cimiento 40 x 70 cm con bases en columnas de carga.
• Muros de ladrillo tradicional de soga, concreto e hidrófugo en primeras corridas.

 Techo
• Rollizos 22 cm, tabla, ruberoid, aislación con tergopol 4 cm, pintura asfáltica y membrana Emapi 4 mm + membrana líquida.

 Revoques
• Interior y exterior con cemento + hidrófugo SIKA en los primeros 50 cm.
• Exteriores con entrefino fratachado cementicio + pintura látex.

 Instalaciones
• Cloacas: AWADUC + biodigestor, cámara y pozo de infiltración.
• Agua: cañerías IPS, prueba hidráulica incluida.
• Gas: termofusión SIGAS, gabinete reglamentario, prueba de presión, habilitado por matriculado (incluye 1 artefacto).
• Electricidad: cañerías PVS extra pesado, llaves, térmicas, portafocos y prueba final.
• Aire acondicionado: preinstalaciones completas.
• Calefacción: recorrido completo para radiadores (sin artefactos).

Terminaciones
• Muros interiores de yeso con fina terminación, esquineros y cielorraso suspendido.
• Porcelanato de alto tránsito en toda la vivienda.
• Baños con cerámica fina, guardas y esquineros de aluminio.

 Carpintería
• Puerta principal de madera lustrada con marco encajonado.
• Aberturas exteriores de aluminio con DVH (doble vidrio hermético).
• Puertas interiores de álamo + MDF con marcos encajonados.

 Amoblamientos
• Muebles de cocina y placares en melamina MDF con terminaciones en aluminio.

Cochera
• Espacio para dos vehículos con pérgola estructural.

BARRIO MILCAYAC 2 – BENEFICIOS
        • Seguridad
• SUM
• Cerco perimetral electrificado
• Loteo próximo a escrituración
• Entorno familiar y en expansión
• Rápido acceso a principales vías de Maipú
IDEAL PARA INVERTIR

Proyecto con excelente relación precio/calidad, gran potencial de valorización y entrega en solo 10 meses.
Tu casa 100% nueva en un barrio privado consolidado.

Consultas y más información:
Agente: Gonzalo Torre
IG: @gonzalo.torre_femmestate

Corredor responsable: Antonella Aloisio – Mat. 1900

Datos de la propiedad

• ID#
  241084-634
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  156
• Baños
  2

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  120000
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
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Ubicación

barrio Milcayac II