Duplex en Venta en Maipu, Mendoza.

DUPLEX a Estrenar en Barrio Natania 47 – Maipú

USD 65.000 – Ideal para vivir o invertir

Ubicado dentro de un complejo de solo 3 unidades, ofrece tranquilidad, bajo mantenimiento y un entorno residencial consolidado. Es una propiedad a estrenar, lista para habitar o poner en alquiler inmediatamente.

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Detalles de la propiedad

Este dúplex frontal cuenta con una superficie aproximada de 65 m² cubiertos más 15 m² de cochera techada, con 90 m2 totales, lo que lo convierte en una unidad cómoda, bien distribuida y con espacios definidos.

Planta Baja
• Cocina integrada al comedor, práctica y funcional.
• Toilette de recepción.
• Estufa instalada.
• Excelente iluminación natural.

Planta Alta
• 2 Dormitorios con placard.
• Baño completo.
• Espacio de lavandería.

La distribución en dos plantas permite separar claramente el área social del área privada, algo muy valorado tanto por propietarios como por inquilinos.

Servicios
• Agua.
• Electricidad.
• Extensión de gas realizada (pendiente autorización para medidores).

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El entorno

Barrio Natania 47 es una zona en crecimiento dentro de Maipú – Luzuriaga, con buen acceso a metros de Carril Rodriguez, en un entorno residencial y demanda sostenida de alquileres.

Al tratarse de un complejo pequeño de solo tres departamentos:
• Hay mayor privacidad.
• Menores gastos comunes.
• Mejor convivencia.
• Más seguridad que una unidad aislada.

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¿Por qué es una buena oportunidad?

A USD 65.000, estamos frente a un valor competitivo para:
• Una propiedad a estrenar.
• Con cochera techada.
• En complejo reducido.
• Lista para habitar.

Para quien quiere vivir

Es ideal para:
• Parejas jóvenes.
• Primer vivienda.
• Personas que buscan algo moderno, sin refacciones pendientes.
• Quienes quieren dejar de alquilar y capitalizar su cuota.

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Para quien quiere invertir

También es un producto muy interesante para renta:
• Bajo ticket de entrada.
• Alta demanda en Maipú.
• Tipología de 1–2 dormitorios muy buscada.
• Cochera (factor clave en alquiler).

Es una unidad fácil de alquilar, fácil de mantener y fácil de revender. No es un producto complejo ni de nicho.

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Conclusión

Este dúplex no es solo una propiedad más en el mercado. Es un producto equilibrado: valor, ubicación, distribución y potencial de renta.

En un contexto donde el comprador compara cada dólar invertido, esta unidad ofrece algo claro: entrar al mercado inmobiliario con una propiedad nueva, funcional y con proyección.

Si estás buscando tu próxima vivienda o una inversión sólida en Maipú, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando

Datos de la propiedad

• ID#
  2414-982
• Tipo de construcción
  Duplex
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  90
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage

• Superficie Cubierta m2
  65
• Baños
  2
• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
  No
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Gdor. Francisco Gabrielli 3389, M5513 Maipú, Mendoza