En zona centro de la ciudad, nos encontramos con dos lotes:
un lote de 10.39 x 35 y otro de 10.39 x 24.25 increible potencial de construccion.
Lindero con edificios de aproximadamente 9 pisos.
Zonificacion C1A, con premios por unificacion de lotes.
Se escuchan propuestas, se toman metros ya construidos.
Excelente entorno:
A 3 cuadra del Mar
A 2 cuadras de Plaza Colon y el Casino
Todos los servicios en la zona.
MORENO entre Corrientes y Entre Rios (20.78m x 34.64m)
Superficie: 611.85 m2
Actualmente en el lote hay una construccion de cocheras y oficinas
- 36 cocheras fijas
- 80 cocheras moviles
- En el primer piso, 3 oficinas
ANALISIS DE SUPERFICIES:
FOS 0.6 PERMITIDO....................................................................367.11 m2 FOS 0.5.................................................................................................305.92 m2 FOT 2.5
F.O.T. PREMIOS
Por ancho de parcela mayor a 10 metros ............................................25%
Por F.O.S igual a 0.50 .........................................................................10% (opcional) Por retiro e frente o linea de frente interno...........................................15% (hasta 5 metros opcional) Sumatoria de premios......................................................................50%
Incremento segun ordenanza vigente para distrito C1A ........................30% Densidad con premios..................................................................... 140 personas (70 habitaciones)
TOTAL SUPERFICIE CON PREMIOS 611.85 x 2.5 x 1.60 x 1.30 ............. 3181.62 m2Agua corriente
Desaguee cloacal
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Tel: 2235039282
Email: gabi_arancibia@hotmail.com
Agustina Kneeteman Inmobiliaria
https://akpropiedades.com.ar/

Datos de la propiedad

• ID#
  243950-57
• Tipo de construcción
  Terreno

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  611

Ubicación

Moreno 2245