Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 -
Contacto Leandro Beigel - MLS ID 421781043-2

ESTOMBA 1046 - U.F. 201 del Segundo Piso.

Espectacular departamento en proyecto único con entrega en MAYO 2026.

Este departamento es un piso de 3 ambientes con balcon arerrazado super moderno y canchero con una distribucion unica gracias a sus ambientes amplios y abiertos con impresionante luz natural que ingresa por el frente y contra frente con bajas expensas y servicios individuales. Posibilidad de elegir las terminaciones segun los gustos de cada inversor.

La unidad cuenta con deck en balcón con lugar para poner muebles de exterior y disfrutar de la tranquilidad de la zona desde tu rincón en el barrio. El edificio va a contar con canteros lineales para pantalla verde con plantas autóctonas enredaderas y mariposas.

Terraza comun con quincho parrilla y espacio verde espectacular pensado para tus eventos sociales pequeños asados brindis cumpleaños y cualquier momento de disfrute que quieras tener con tus seres queridos.

Zona
Emplazado en una zona de baja densidad construida con excelente accesibilidad dentro de un radio de 6 cuadras cuenta con dos plazas y un circuito gastronomico a distancias caminables que lo hace ideal para una todo tipo de familias. Ademas se encuentra muy cerca de las cinco esquinas corazon neuralgico de Colegiales y Chacarita teniendo rapido acceso a todas las avenidas hacia todas las direcciones.

Medios de transporte
- Subte linea B Estacion Tronador
- Tren linea Urquiza Estacion F. Lacroze
- Bicisenda de Av. Forest y todas las interiores del barrio
- Avenidas desde el centro y hacia el centro Av. Elcano Av. Forest Av. Alvarez Thomas Av. Cordoba Av. Corrientes Av. Dorrego.

- Plazas y Parques Plaza 25 de Agosto a 2 cuadras Plaza Miguel de Garikoitz a 6 cuadras Parque Los Andes Plaza Elcano nueva a 5 cuadras Plaza Mafalda a 10 cuadra.

EDIFICIO
En planta baja y primer piso se organiza una casa en duplex con jardin integrado. Espacio guarda bicis para todas las unidades.

2 a 5 Piso Estas unidades son pisos completos de tres ambientes con estar-comedor cocina-lavadero y balcon aterrazado a la calle con dos dormitorios al contrafrente.

6 y 7 Piso Estos departamentos tienen balcon-terraza y conforman el retiro del edificio.

Terraza En el ultimo piso hay una terraza para uso comun con quincho deck cubierta verde con pasto plantas y arbolado diseñado para pequeños eventos sociales y mucho disfrute.

- Amenities Terraza comun arbolada con jardin y paisajismo. Deck con quincho parrilla y solarium.

- Vistas Amplia vista abierta con gran perspectiva sobre barrio bajo de casas.

- Configuracion a medida Posibilidad de eleccion de terminaciones a gusto de cada inversor. Pocas unidades de diseños unicos y customizables.

- Servicios ECO Prestaciones individuales. Bajas expensas sin vivienda de encargado.

TERMINACIONES Y ESPECIFICACIONES

Calefaccion por caldera dual mural a gas natural individual por piso radiante en todas las unidades.
Pre instalaciones para aire acondicionado split en todos los ambientes con conexiones de energia y cañeria de refrigeracion embutidos.
Pisos de alta calidad de madera en solados o granito pulito in situ continuo en todas las unidades
Carpinterias de alta prestacion con ventanas de aluminio anodizado con herrajes de cierre multipunto y DVH.
Revestimientos de madera con enchapados de madera natural en todos los muros interiores de estar comedor y frentes de mueblres de cocina.

VALORES Y MODALIDAD DE PAGO

Precio US208.036.-

Boleto 40
Saldo 60 en 24 cuotas en PESOS con actualizacion de la CAC

Consultar por otras unidades

Especificaciones configurables opcionales. Pueden suponer costos adicionales.
Los planos descripciones fotografias e ilustraciones son exclusivamente orientativos y estan sujetos a modificaciones y adecuaciones. Las reales y definitivas surgiran del plano de mensura y posterior division en propiedad horizontal.
Las cuotas en pesos se ajustaran por la variacion acumulada en el Indice del Costo de la Construccion publicado por la Camara Argentina de la Construccion con base en el mes de ENERO de 2024. La modalidad es al Costo y los valores surgen de la participacion porcentual de cada U.F. en el costo total de la obra.

Luis De Filippo CMCPSI 6834 CUCICBA 8058 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  244679-378
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  98

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  83
• Baños
  2

Ubicación

Estomba 1000