Departamento de 1 dormitorio con entrega de contado y financiación hasta en 180 cuotas.

Es una propuesta que se desarrolla en altura, y nos
acerca la posibilidad de convertirnos en dueños de una vivienda funcional, con detalles
de calidad y diseño.
La planta baja, con moderno hall de entrada, está compuesta por un local
comercial y cocheras.
El edificio consta de departamentos, tipo loft divisible, de uno y dos dormitorios,
todos con balcón sumando cuatro unidades por piso. Permite con la
posibilidad de ampliar la oferta, adquiriendo dos o tres departamentos y
unificarlos, si fuera necesario, para contar con más habitaciones o espacios de
confort.
Cuenta con terraza, solárium y parrillero.
Excelente iluminación y ventilación natural, muy buena inversión por su
ubicación en una zona consolidada y con amplio mercado para vivienda propia,
reventa o alquiler.

COMPROMISO ENERGÉTICO
A fin de responder a los estándares más avanzados de confort térmico y eficiencia
energética, toda la piel del edificio fue resuelta con muros dobles con material aislante
en su interior y aberturas de aluminio Módena de primera calidad en living/comedores
y cortinas de enrollar en todos los dormitorios.
El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente, lo que elimina la posibilidad de
inundación.
El edificio cuenta con el certificado de programa de construcciones sustentables y
eficiencia energética.
Su fachada con amplios balcones en el frente le otorgan una imagen moderna y
dinámica, combinado con la perdurabilidad en el tiempo.
UBICACION
Se emplaza en un barrio residencial a pocas cuadras de Parque de la bandera y de
calle Córdoba, así como de la popular calle San Luis. También se destaca la facilidad
de llegar caminando a la Av. Pellegrini.
Se trata de un punto neurálgico de Rosario., una zona comercial dotada de escuelas,
universidades, locales gastronómicos, supermercados y actividad diurna y nocturna
permanente.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Sistema de construcción tipo tradicional, con estructura de hormigón armado
bajo norma de calidad. Las medianeras y fachadas están compuestas por
doble muro.
Los pisos son de porcelanato y/o cerámica de primera calidad con zócalos del
mismo material.
Las instalaciones de agua fría-caliente con sistema termofusión, instalación
sanitaria con sistema tipo AQUA duct. Grifería FV o Hidromet. Sanitarios
FERRUM o ROCA.
Aberturas de aluminio tipo Módena de diseño exclusivo color negra y doble
vidrio en el estar comedor y cortina de enrollar con cajón compacto en
dormitorios.
Cableado del sistema eléctrico bajo norma. Baños zonificados de diseño
moderno con accesorios y espejo.
Previsión para instalación de equipos de Aire Acondicionado tipo Split en
dormitorios y estar (toma eléctrico y desagüe).
Puerta de ingreso blindadas con cerradura de seguridad y herrajes de
primera calidad. Puertas placas interiores de primera calidad. Mesada en
granito gris mara o similar.
Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca. Frentes de placares.
(Plackard o similar)
El edificio cuenta con Gas NATURAL.

Entrega en Junio 2024

Información adicional:

Tipo de edificio: Esquina
Ascensores principales: 2
Tipo de gas: De red
Agua caliente: Termotanque
Estado de la propiedad: Excelente
Habitaciones: 4

Servicios:

Electricidad
Pavimento
Cloacas
Gas
Teléfono
Agua Corriente
Videocable

Características:

Terraza
Balcón
Balcón Terraza
Baulera

Dormitorio
Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA-
Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Datos de la propiedad

• ID#
  246833-120
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  54
• Dormitorios
  4
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  42
• Baños
  2
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  ---

Ubicación

Laprida 1000 1°