El complejo se encuentra ubicado en Munro, Partido de Vicente López, próximo a

Autopista Panamericana utilizando la bajada de calle Mariano Pelliza y con una cercanía

importante a CABA.

Munro Center es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con

sectores de Edificios de Oficinas AAA, Espacios integrales que combinan Oficinas con

Depósitos, y un Área de Logística.

Sector de Oficinas AAA, integrado en un gran verde, integrando el trabajo con un entorno

de modernidad y naturaleza.

El predio contará con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran

estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365.

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OBJETO ESPACIO DISPONIBLE

Alquiler de Edificio Corporativa integral, compuesto en tres plantas.

Definimos la cantidad de superficies correctas de acuerdo al siguiente esquema y figuras:

Sector PB 822 m2

Sector 1º Piso 822 m2

Sector 2º Piso 188 m2

TOTAL SUPERFICIE A COMPUTAR 1.832 m2

CARACTERISTICAS GENERALES

• Edificio Corporativo – 

• PB, 1º y 2º Piso corresponde a Edificio de Oficinas, transformable a Deposito en PB (se

podrá realizar demolición total de oficinas y retiro de alfombras. Demoliendo contrapiso y

realizando Hormigón industrial en Planta Baja

• Incendios protegidos con Hidrantes

• Iluminación Led en Planta Baja

• 1º y 2º Piso se entrega en el estado que se encuentra (Oficinas)

• No incluye climatización

• Lateral de Edificio a Calle Albarellos, posibilidad de realizar un Vano con una incorporación

de Cortina Metálica para acceso Lateral.

• Alturas de Nivel de Piso Terminado a Losa

Planta baja 3,90 mts

1º Piso 3,55 mts

2º Piso 3,25 mts

*Actualmente cuenta con cielorrasos de Durlock con una altura.
CONTRATO:

Contrato de Locación convencional, se solicita Garantía Real.

ENTREGA DE EDIFICIO:

Entrega del edificio e inicio de Vigencia 01/11/2023.

CANON LOCATIVO MENSUAL:

Valor Tomados a AGOSTO 2023
ACTUALIZACION CANON LOCATIVO:

Indexación TRIMSTRAL por índice de IPC INDEC, tomando como base el mes de AGOSTO 2023.

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EXPENSAS:

Expensas sistema Open Book con el porcentaje adecuado a la cantidad de metros contratados.

SELLADO DE CONTRATO:

50/50 entre inquilino y propietario.

DEPOSITO EN GARANTIA:

Solicitamos un depósito en Garantía equivalente a 1 Mes de Canon Locativo, el mismo deberá ser

integrado en la firma del Contrato .
Comisión inmobiliaria : 5% Del total del contrato de alquiler.




Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
@inmobiliarianarvaez

CSI 4169 CUCICBA 6062

Datos de la propiedad

• ID#
  248900-539
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  1832
• Superficie Cubierta m2
  1832

• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  400
• Estado de Conservación
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Ubicación

Munro Center, Vicente Lopez 1.832 m2.