ID# 249835-1402
Palermo Capital Federal
GODOY CRUZ AL 2600
34m2
39m2
EXCLUSIVO EDIFICIO EN PALERMO
-GODOY-
Ubicada en Calle Godoy Cruz 2633, Palermo, CABA, ofrece vistas panorámicas que abarcan desde la arboleda de Godoy Cruz, el regimiento de Patricios, el Hipódromo de Palermo y un horizonte que se pierde en el Rio de la Plata. Una experiencia visual que le da un valor único
FECHA DE TERMINACION: DICIEMBRE 2027
FINANCIACION: 40% anticipo y 4 cuotas semestrales de 15%
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UNIDAD FUNCIONAL E PISO 5: Monoambiente con balcon, living - comedor - cocina, y baño.
(Cochera consultar)
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DETALLES Y TERINACIONES:
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación
hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas
con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas
comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con
revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y
hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa
doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera
para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios
de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se
prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.
BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de
seguridad 3+3 incoloro.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con
cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos
enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con
zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de
4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción
de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos.
En el caso de los monoambientes del frente destinados a estudios profesionales o alquiler
temporario (unidades A-B-C-E del 1° piso, y B-C-D-E de los pisos 2°, 3°, 5°, 6° y 10o) se proveerá
anafe eléctrico de 2 hornallas sin horno ni extracción al exterior.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para
ducha, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de
baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores
solo en las unidades de 2 y 3 ambientes con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los
desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de
bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las
unidades, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas y calderas centrales.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero
eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque
de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de
inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.
ASCENSOR
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina
de acero inoxidable y espejo.
GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Godoy Cruz al 2600
U$S 125.120
Olleros2600
41.98m2
37.45m2
U$S 135.507
Olleros2600
48.72m2
35.55m2
U$S 140.000
Arevalo1900
45.00m2
43.00m2
U$S 117.000
Santa Fe al 5000
38m2
31m2
U$S 164.572
CHARCAS4600
43.80m2
40.25m2
U$S 128.100
Luis Maria Campos al 1300
33m2
U$S 130.000
Palermo
U$S 155.000
Av. Cordoba3000
55.45m2
47.70m2
