ID# 249835-1496
Monserrat Capital Federal
CHACABUCO AL 100
31m2
31m2
¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!
- PASEO CHACABUCO -
Departamento ubicado en calle Chacabuco entre Av. Hipolito Yrigoyen y Adolfo Alsina, en el barrio de Monserrat, Capital Federal.
FINANCIACION: 40% de anticipo y 4 cuotas semestrales de 15%
FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2026
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UNIDAD FUNCIONAL A PISO 4: Departamento monoambiente con baño, living comedor, cocina y balcon frances al frente.
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DETALLES Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA RESISTENTE
Estructura de hormigón armado existente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado
según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR
Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular.
FACHADA
La fachada tendrá un tratamiento simil piedra con pilastras buñadas, y balcones tipo francés.
REVOQUE EXTERIOR
Terminación exterior de frente y contrafrente del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. En el
patio interno revoque grueso y fino con terminación de pintura impermeable.
PISOS
Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall
de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Cielorrasos armados en baños y sector cocinas con placas de yeso.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura
sintética.
CARPINTERIAS
Interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno
cortafuego. Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes: puertas de ingreso con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble
vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. No se prevé ningún
dispositivo de oscurecimiento.
Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y
barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.
MESADAS y ANAFES
En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo
material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. En todos los monoambientes se proveerá anafe
eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3
ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar. Espacio para ducha con mampara
de 1 hoja fija, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera,
toallero, portarrollos, y perchas.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de
condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca
Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües
sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado existentes con
capacidad de acuerdo con los cálculos reglamentarios.
INSTALACION DE GAS
La instalación de gas será únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y
el local de planta baja, de acuerdo con los reglamentos de Metrogas.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y
disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Datos y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en
áreas comunes (hall y palieres).
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes,
lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. Sistema
de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas
cortafuego y cierre hidráulico.
ASCENSORES
Se instalarán 2 (dos) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva.
GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Chacabuco al 100
U$S 94.000
Piedras400
38.00m2
38.00m2
U$S 84.900
Lima al 900
53m2
49m2
U$S 98.000
Salta1000
68.00m2
62.00m2
U$S 84.900
Lima al 900
53m2
49m2
U$S 71.900
PIEDRAS400
37.47m2
35.71m2
U$S 75.000
SAN JOSE800
37.00m2
37.00m2
U$S 69.000
México 1288
25m2
25m2
U$S 88.000
Chacabuco al 100
31m2
31m2
