Excelente casa a la laguna sobre lote 273 de 760 m2 en Barrio San Gabriel 
Cuenta con 250 m2 totales. 185 m2 cubiertos, 31 m2 de galería y 34 m2 de cochera semicubiertos

En Planta Baja:

Tiene Hall de entrada, Cocina con muebles y grifería de alta calidad, Toilette de recepción, lavadero y un amplio living Comedor muy luminoso con grandes ventanales.

En Planta Alta:

Cuenta con 3 amplios dormitorios, 1 en suite con vestidor y baño con hidromasaje, más 2 dormitorios con un baño compartido. Todos con balcón con vista a la laguna. Además cuenta con un espacio para escritorio.

Exterior:

El exterior consta de una amplia galería techada con parrilla, un bonito jardín que termina en la laguna, una importante pileta con solarium y cochera cubierta para 2 autos.

Los detalles de construcción son de alta calidad

 FUNDACIONES: Estudio de suelo, calculo estructural firmado por Ingeniero. A partir de los mismos se determinó desmontar 30cm del terreno natural y agregar 60cm de tosca compactada en 2 etapas mecánicamente, platea de HA, doble malla con hierro del 8 reforzada, vigas de fundación de 50cm de profundidad

- Estructura de Hormigón Armado 

- Mampostería de Ladrillo portante en toda la obra

- Carpinterías línea M5 de Alcemar, primera calidad, con DVH y vidrios laminados internos en todas sus aberturas

- Puertas interiores de madera combinadas con vidrio esmerilado laminados.

- Pisos de porcelanato de 1ra calidad

- Artefactos sanitarios ROCA, griferías FV línea LIBBY

CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA ENERO 2024

GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,

LEY 5.859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Datos de la propiedad

• ID#
  249835-321
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  760
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  185
• Baños
  3
• Piscina

• Plantas
  2
• Antigüedad
  10 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  150000
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Casa en B Privado San Gabriel lote 273