Local Comercial en Alquiler en Nuñez, Capital Federal.

ALQUILER: EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE CALLE IBERÁ 2432, A METROS DE AV. CABILDO / METROBUS NORTE.

CUENTA CON SALIDA A LOS CUATRO (4) VIENTOS.

GRAN VIDRIERA. EL LOCAL TIENE TRES (3) BAÑOS. TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES.

SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (FONDO DE COMERCIO "A CONSULTAR") - DISPONIBLE >> PARTIR DEL MES DE OCTUBRE 2025.-

POSEE 95m2 EN PLANTA.

 CONDICIONES:

ALQUILER MENSUAL: $ 2.500.000 + IVA > FACTURABLES > ACTUALIZABLES CADA CUATRO (4) MESES POR INFLACION (CAC).

CONTRATO: A 36 MESES /// (3) AÑOS.COMISION INMOBILIAIRA: 5%. DEL TOTAL DEL CONTRATO + IVA

GARANTIA: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA / PCIA DE BS. AS. O SEGUROS DE CAUCION.

1 MES de ADELANTO o PRIMER MES en CURSO.

DEPOSITO: 1 1/2 MES DE DEPOSITO EN (USD).

IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO - AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS. -

TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES.

SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (POSEE 95m2 EN PLANTA)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.

CUCICBA Nº 2920 / CUCICBA Nº 2921

Datos de la propiedad

• ID#
  250569-114
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  100
• Superficie Cubierta m2
  100
• Baños
  3

• Plantas
  9
• Antigüedad
  10 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  180000
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Ibera al 2400 - LOCAL en ALQULER