Nuñez, Capital Federal
Moldes al 3500
Nuñez Capital Federal
VUELTA DE OBLIGADO 3587 - NÚÑEZ
Importante LOTE. - Medidas 8.66 x 17.20
Vuelta de Obligado 3587, entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo.
Casa en terreno propio.
La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada.
En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna.
Estado de la propiedad: Muy bueno
Superficie del terreno: 215
Fondo libre: 86
A una cuadra de Av. Cabildo. Superficie a desarrollar 785m2.
Zonificación nuevo código USAB 2.
Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro.
Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos más, y da un total de 7 pisos.
Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS.
Completamiento de Tejido o Edificabilidad
Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada.
Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts.
Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.
Reporte Urbanístico - Ciudad 3DInformación General de la Parcela:
Sección Manzana Parcela: 027-018-010
Dirección: VUELTA DE OBLIGADO 3587
Superficie de Parcela: 149 m²
Datos de Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad: 11,6
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 147,6
Información Urbanística:
Altura Máxima Permitida: 11,6
Plano Límite: 14,6
Área Especial Agrupada:
Área Especial Individualizada:
Mixtura de uso: 4
Tipo de Afectación:
Subzona:
Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entre medianera: 1,6
Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6
Valor de FOT Semilibre: 1,6
Incidencia: 1.280
Alicuota: 0,35
Distrito CPU: R2b I
Datos de la manzana:
Tipo de manzana: Típica
Información sobre linderos:
Parcelas linderas:
Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico:
Denominación:
Catalogación:
Protección:
Estado:
LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941:
Vuelta de Obligado 3587 - Núñez