Departamento en Venta en Colegiales, Capital Federal.

Departamento 2 Ambientes con 2 Patios Privados – Colegiales – Edificio Moderno con Amenities


Ubicación ideal en el corazón de Colegiales, a pasos de Plaza Mafalda y Plaza Clemente.

Un espacio funcional, moderno y lleno de luz, ideal para vivir, invertir o trabajar desde casa.

Características del Departamento:

Superficie total: (consultar si se desea incluir m² exactos cubiertos y descubiertos)

2 ambientes amplios y funcionales

Dos patios privados (28 m² en total) ideales para disfrutar del aire libre, armar un living exterior, huerta o sector de relax.

Cocina semi-integrada con barra desayunadora

Dormitorio con placard de piso a techo

Baño completo con ventilación

Ambientes con excelente luz natural

Espacio ideal para home office o estudio gracias a su distribución flexible

Baulera individual incluida: espacio de guardado cómodo y seguro

Sobre el edificio:

Edificio moderno con 7 años de antigüedad

Muy bien mantenido

SUM (Salón de Usos Múltiples): Ideal para reuniones, celebraciones o coworking

Parrilla de uso común

Bajas expensas (consultar valor)

Ubicación estratégica:

Expensas Agosto 2025 $95.000.-

En el corazón de Colegiales – Comuna 13

A pasos de Plaza Mafalda y Plaza Clemente

A pocas cuadras de estación de tren Mitre

Acceso rápido a Av. Elcano, Av. Lacroze y Av. Álvarez Thomas

Múltiples líneas de colectivos:
19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184

Área Hospitalaria: Htal. Dr. Pirovano

Código Postal: C1427

¿Por qué elegir esta propiedad?

Excelente ubicación residencial y conectada

Espacios al aire libre propios

Ideal para vivir o invertir

Comodidad, diseño y funcionalidad

Edificio con amenities

Apto para quienes trabajan desde casa

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Transportes Cercanos

Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184

Datos útiles

Barrio: Colegiales

Comuna: Comuna 13

Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO

Comisaría Comunal: 13

Comisaría Vecinal: 13C

Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV

Código Postal: 1427

Código Postal Argentino: C1427CCK

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1047
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  76
• Dormitorios
  1
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  48
• Baños
  1
• Antigüedad
  7 Años

• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  95000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

AVDA. ALVAREZ THOMAS al 1000