ID# 257311-1053
Caballito Capital Federal
NICASIO OROÑO AL 100
280m2
522m2
Venta de PH de 5 ambientes EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO, con patio y parrilla con terraza, con 280 m² de Construcción
¡APTO CREDITO!
¡ R E T A S A D O !
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Posibilidad de construir Edificio de 10 pisos + 2 retiros
Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas
Edificabilidad máxima: 31,20 m
Superficie del terreno: 324,36 m²
Detalles de Superficies vendibles:
Superficie cubierta: 2.599,51 m²
Balcones: 251,37 m²
Superficie descubierta: 126,27 m²
Superficie homogeneizada: 2.807,08 m²
Superficie libre fondo: 36 m²
Plusvalía: USD 103.181,37 / en UVAs
Valor total: USD 1.200.000
Si estás buscando una propiedad que combine espacios amplios, carácter único y ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podes dejar pasar. Este exclusivo PH de 7 ambientes se desarrolla sobre un lote propio de 12 x 27,02 metros, con 280 m² construidos, distribuidos inteligentemente en varios niveles.
Primer piso: Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables.
Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción.
Cocina independiente funcional y con buena ventilación.
Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos.
En el subsuelo, un dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil.
En la planta superior, una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y una baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano.
Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia.
Conectado por múltiples medios de transporte:
• Subte Línea A (Estación PUAN) a solo 100 metros.
• A pocas cuadra de COTO y Easy zona muy comercial
• Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180
Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo.
Educación y Salud al alcance de la mano:
• A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra.
• Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica IMAC.
Un PH con alma de casa, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida superior, en una zona que lo tiene todo.
¡Consúltanos hoy mismo y descubrí por qué esta propiedad es única!
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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
Nicasio Oroño al 100
U$S 330.000
Franklin y Gavilán
207m2
183m2
