Departamento en Venta en Flores, Capital Federal.

Semipiso 4 Amb al Frente con Balcón Corrido | A 100m Subte A Est. Carabobo

Luminosidad, Amplitud y Ubicación Estratégica en Flores
Ubicado en el corazón de Flores, este semipiso en el 5° piso combina la solidez de una construcción de categoría con una ubicación inmejorable. Ideal para familias que buscan conectividad total y ambientes espaciosos.

 Lo mejor de esta propiedad:
* Luz y Vista: Al ser un piso alto al frente, el departamento recibe sol directo y cuenta con una vista abierta que garantiza luminosidad durante todo el día.
* Privacidad: Edificio de categoría con solo 2 unidades por piso.
* Distribución Inteligente: 94 m² diseñados para aprovechar cada metro, separando el área social del descanso.

Características del Departamento:

* Living-Comedor: Espacioso y con salida directa al balcón.
* Dormitorios: 3 habitaciones amplias con placares empotrados (ideales para familia o Home Office).
* Balcón Corrido: Un espacio exterior ideal para plantas y relax al frente.
* Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente de generosas dimensiones, perfecta para desayunos en familia.
* Lavadero Independiente: Espacio separado para mayor comodidad.
* Baños: Un baño completo principal y un cómodo toilette de recepción para invitados. Ubicación Privilegiada:
* Conectividad: A solo 100 metros de Av. Rivadavia y la estación Carabobo (Subte Línea A).
* Transporte: Acceso a más de 25 líneas de colectivos y cercanía al Tren Sarmiento (Estación Caballito/Flores).
* Entorno: Zona comercial consolidada, rodeada de los mejores colegios del barrio, bancos y servicios esenciales.
 
 Datos Técnicos:
* Superficie Total: 94 m².
* Antigüedad: 50 años (Estructura sólida y excelente mantenimiento).
* Expensas: $150.000 (Diciembre 2025).

Transportes Cercanos

Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180
Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VII

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Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1243
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  101
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  95
• Baños
  2
• Plantas
  8

• Antigüedad
  49 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

AVENIDA DONATO ALVAREZ