Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA EN NÚÑEZ  – MODERNO, LUMINOSO Y CON GRAN BALCÓN VISTA ABIERTA
IDEAL PARA INVERSOR

Este distinguido departamento se presenta en impecable estado, con un diseño moderno y detalles de alta calidad. Su amplio balcón terraza con vista abierta constituye un verdadero diferencial, ideal para disfrutar de atardeceres, encuentros sociales o momentos de relax en un entorno único.

EL EDIFICIO:

Edificio de arquitectura contemporánea y racionalista, construido con materiales de excelente calidad y mantenimiento ejemplar.

Salón de Usos Múltiples (SUM)

Laundry en planta baja

Sistema de cámaras de seguridad

Ascensor de última generación

Espacios de cochera (la unidad no cuenta con cochera propia)

EL DEPARTAMENTO:

Ubicado en el 6º piso al contrafrente, con orientación oeste que garantiza luminosidad natural y vistas despejadas.

Elegante living comedor con cocina integrada

Dormitorio amplio con placard

Baño completo de diseño moderno

Balcón terraza con vistas abiertas, perfecto para mobiliario exterior y parrilla

EQUIPAMIENTO:

Ventanales con doble vidrio hermético (DVH)

Caldera dual Baxi

2 equipos de aire acondicionado

Cortinas roller black out

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicado sobre 11 de Septiembre al 2800, en el tradicional y cotizado barrio de Núñez. Excelente conectividad:

A 3 cuadras de Av. del Libertador

A 6 cuadras de Av. Cabildo

Próximo a la estación Núñez de la Línea Mitre

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su ubicación estratégica, su diseño contemporáneo y su excelente estado, esta propiedad resulta una oportunidad ideal para inversores con destino de renta, garantizando alta demanda y rentabilidad sostenida.

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1460
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  51
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  45
• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  7 Años

• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  142000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

11 de septiembre 2800