Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal.

DEPARTAMENTO DE 3 ½ AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE VILLA DEVOTO

Ubicación Privilegiada:

En pleno corazón de Villa Devoto, a solo una cuadra de la Avenida San Martín. Zona residencial tranquila y de gran demanda, ideal para familias o inversores.

Descripción del Inmueble:
Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada en un segundo piso por escalera.

Cuenta con:
-Dos dormitorios con vistas al exterior, amplios y luminosos.
-Living-comedor espacioso y lleno de luz natural con salida al balcon.
-Cocina independiente, funcional y equipada.
-Baño completo.
-Exclusiva tercera habitación en la terraza, de uso privado para este departamento, perfecta como - estudio, cuarto de servicio o espacio adicional.
-Balcón corrido de 7 metros, ideal para disfrutar del aire libre.

Detalles Adicionales:

-Bajas expensas, ya que el edificio es administrado directamente por uno de los propietarios, lo que garantiza eficiencia y costos controlados.
-Todos los servicios conectados (luz, gas, agua, etc.).
-Se evalúa permuta por casa en el centro de Moreno o Paso del Rey.

Oportunidad para Inversores:
Esta propiedad es ideal para generar ingresos pasivos. Actualmente genera una renta mensual de $850.000, con ajustes trimestrales según índice. Si prefieres ocuparla personalmente, se entrega desocupada y lista para habitar.

¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires! Contáctame para coordinar una visita o más detalles. Como agente inmobiliario, estoy a tu disposición para asesorarte en todo el proceso.

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1863
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  57
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  51
• Baños
  1

• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  40
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Carlos Antonio Lopez al 3700