Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal.

Dúplex 3 ambientes apto profesional – Diseño Dujovne-Hirsch – Refaccionado

Excelente dúplex de 3 ambientes, apto profesional, diseñado por los reconocidos arquitectos Dujovne-Hirsch, refaccionado y en impecable estado. Ubicado sobre Av. Cramer al 1600, en un edificio de pocas unidades que ofrece tranquilidad y calidad constructiva.

La propiedad cuenta con 66 m² cubiertos (68 m² totales) y se destaca por su luminosidad, vista verde y materiales de primera calidad, incluyendo muebles a medida. Posee calefacción por radiadores, lo que garantiza confort durante todo el año.

La distribución incluye dos dormitorios, uno de ellos en suite ubicado en altillo, un baño completo y un toilette, logrando una separación funcional entre áreas sociales y privadas.

El departamento se encuentra listo para escriturar, es apto crédito y apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina.

El edificio es de escala reducida, cuenta con encargado y dispone de cocheras en el complejo. Actualmente, una cochera se encuentra disponible en alquiler a través de un vecino del edificio.

Características principales:
Superficie cubierta: 66 m² (68 m² totales)
Ambientes: 3
Dormitorios: 2 (uno en suite en altillo)
Baños: 1 baño completo + toilette
Calefacción por radiadores
Estado general: excelente
Apto crédito y apto profesional
Expensas actualizadas (incluyen AYSA)
Edificio chico con encargado
Cochera disponible en alquiler

Plana baja: Living sin cocina 4,8 x 4,6
Living con cocina 4,8 x 7

Planta alta:
Dormito frente 2,7 x 3,2
Dorm Principal 3,50 x 3,50 (contrafrente)



© 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2093
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  68
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  66
• Baños
  2
• Plantas
  2

• Antigüedad
  28 Años
• Cable TV
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  250000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Recicled

Ubicación

Avenida Cramer al 1600