Terreno en Venta en Parque Patricios, Capital Federal.

REAL OPORTUNIDAD

Lote apto desarrollo inmobiliario Parque Patricios USAM

Ubicación:

Se trata de un lote ubicado a metros de Centro cívico de Ciudad de Buenos Aires.
La estación de Subte H homónima se encuentra a escasos 350 m y la estación Caseros a la misma distancia

El PARQUE PATRICIOS es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, además hay otra plaza, La luna y Los Patos a 100 metros

Características:

El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando áreas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado.
La forma del lote casi rectángulo regular, se ensancha hacia el fondo.

Potencial:

-Altura máxima 17.2 m siendo PB+ 5 pisos y 2 retiros
-Superficie construible mas de 1600m2
-Superficie vendible 1400m2, pudiendo optimizarse
-18 Cocheras opcionales
-Incidencia U$ 196.- /m2
-INCIDENCIA Vendiendo las cocheras a U$ 10.000 Solo U$ 85.-
-Paga Plusvalía 3500 UVAs

Propuesta:

Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte

Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos!

Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites.

+54 9 11 5097-1318 / Diego Mateos

© 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.

© 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2281
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  540

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

Uspallata al 2700