Espléndido PH de 5 ambientes en zona residencial, estratégicamente orientado hacia el Oeste a metros de la esquina de las calles Alfredo Bufano y Lascano. Muy soleado y luminoso. El elegante edificio cuenta con dos unidades funcionales con entradas totalmente independientes. La zona es una isla de tranquilidad, pero rodeada a pocas cuadras por las estaciones Villa del Parque y Paternal del F.C. G. San Martín, como asimismo de las avenidas Álvarez Jonte y San Martín, muy bien conectadas con el resto de la ciudad. Del mismo modo, la zona comercial de Villa del Parque, sobre la calle Cuenca e inmediaciones de la Plaza Aristóbulo del Valle y el polo gastronómico allí instalado se encuentran muy cerca. También en las inmediaciones está el gran predio de las facultades de Agronomía y Veterinaria, que constituyen un importante pulmón verde en la ciudad. Se ingresa a la propiedad por una entrada imperial a través del garaje con gran puerta de madera hacia el amplio living comedor. Este cuenta con pisos de madera impecables, hogar, ventana a la calle. Presenta detalles señoriales como molduras de yeso en cielorraso y pared. Está comunicado a la cocina mediante un amplio office o comedor diario, el que conduce a un toilette. La cocina tiene pisos cerámicos, mesadas de granito y profusas alacenas tanto sobre como bajo mesada. Conecta con un patio al fondo.
Dos escaleras conducen a la planta alta. La primera de ellas, ubicada en el living, es de travertino y con barandas de hierro trabajado, con un amplio descanso que balconea al living comedor. Se llega por la misma a un hall íntimo desde el cual se distribuyen cuatro dormitorios, el baño y un toilette. Dos de los dormitorios, ubicados al frente, cuentan placards y con un gran balcón corrido al que se conectan mediante puertaventanas. El tercer dormitorio abre hacia una terraza posterior mientras que el cuarto dormitorio (o escritorio) cuenta con buena iluminación a través de una ventana. La segunda escalera, ubicada en el office, es de madera con baranda de hierro forjado. Lleva al área de lavadero y terraza con tender. También comunica, mediante un pasillo, con el hall íntimo y los dormitorios, dándoles independencia completa del área de recepción. El baño completo está revestido en cerámicos, como asimismo el toilette de la plata alta.
Debajo de la cocina y comedor diario cuenta con un gran sótano, con divisiones y en perfecto estado, que puede ser utilizado como sala de estar/juego o taller.
El inmueble cuenta con equipos de aire acondicionado, uno en el living y otro en el dormitorio principal.
Cabe aclarar que esa propiedad no paga expensas.
Se encuentra lista para habitar.
Tanto por su ubicación, características y calidad de construcción, como asimismo su precio, esta propiedad constituye una gran oportunidad, única entre las de su tipo.
- Tipo de vivienda: PH
- Cantidad de plantas: 3
- Cerca de las estaciones Villa del Parque y Paternal del F.C.G. San Martín
- Medios de transporte cercanos sobre las avenidas San Martín, Alvarez Jonte y Juan B. Justo
- Orientación: Oeste
- Disposición: Frente
- Estado del inmueble: Impecable
- Cantidad de ambientes: 5
- Cochera: Una
- Dormitorios: 4 en planta alta, dos con balcón a la calle
- Baños: 1
- Toilette: 2
- Cocina totalmente equipada, con alacenas, mesadas de granito y bachas de calidad. Extractor.
- Patio, terraza y balcón corrido
- Agua caliente: Termotanque
- Tipo de pisos: madera (living comedor, dormitorios), cerámicos (baños), mosaicos (cochera y patio)
- Aire acondicionado (
- frío/calor (inverter) en living y dormitorio principal
- Expensas: Sin expensas



©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-290
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  221
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  198
• Baños
  3

• Plantas
  3
• Antigüedad
  65 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Afredo R Bufano al 2600