Coldwell Banker Group Black

ID# 257311-314

Venta
US$ 279.000

Belgrano Capital Federal

CONGRESO AL 2500

91m2

165m2

Descripción

Esta propiedad acepta Permutas de uno, doy y tres ambientes en Capital Federal
Espléndido dúplex de 170 m2 CON PATIO en inmejorable ubicación. Ideal para familias que buscan las ventajas de vivir en un barrio tranquilo, pero accesible rápidamente a los beneficios ofrecidos por una gran ciudad como Buenos Aires , tal como áreas comerciales, espacios recreativos gastronómicos y artísticos, entre otros. Está ubicado en Belgrano, a metros de la estación Congreso de Tucumán del Subte B y del Metrobus. Esta zona está, por lo tanto, muy bien comunicada por transporte público con otras áreas de la ciudad y con la zona norte del Gran Buenos Aires.
Este dúplex se desarrolla en el primero y segundo piso, teniendo acceso por ascensor desde la planta baja. El espacioso living es ideal para recibir, máxime teniendo en cuenta que los espacios de intimidad familiar se encuentran totalmente separados en la planta superior. El living abre mediante dos amplias puertas ventana, a la gran terraza que se desarrolla sobre 64 m2, haciendo que sea un espacio con muchísimas potencialidades de uso, como podrían ser un área de juegos para niños, parrilla/gazebo/quincho, jardín o glorieta con plantas, e incluso un jardín de invierno. Todo ello teniendo en cuenta también que su función principal es ser una extensión del espacio living cuando las condiciones climáticas lo permitan. Sus dimensiones y vista abierta también la tornan ideal para convertirse en un espacio al aire libre para actividad física, relajación, o esparcimiento. Ideal para familias con mascotas.
Los tres dormitorios de la planta superior son muy acogedores e invitan al descanso, dada la tranquilidad y el silencio que les brinda su ubicación en contrafrente y abiertos hacia la terraza propia, asegurando un alto grado de privacidad. Además del amplio dormitorio principal en suite, cuenta con dos dormitorios adicionales y un baño. Uno de los dormitorios podría funcionar perfectamente como escritorio, salón de juegos, taller u otro uso. Toda la planta alta está provista de pisos flotantes, que le añaden aún más calidez a los ambientes.
La propiedad está en las cercanías de espacios verdes como la Plaza Alberti, la plaza General Ramírez o el Parque Saavedra. Ubicados a corta distancia, estos son lugares muy seguros y agradables donde disfrutar del sol y el verde, óptimos para caminatas, andar en bicicleta, o simplemente aprovechar el sol el aire puro.
En suma, este excelente dúplex de muy buen precio se constituye en una opción incomparable para quien busca tranquilidad, en una atmósfera acogedora y a mano tanto de espacios verdes como de conexiones rápidas con otras zonas de la ciudad. 
  
Características
Ubicación: Belgrano
Superficie: 170 m2
Living-comedor: amplio, pisos de madera, con puerta ventanas hacia la terraza
Dormitorios: Tres, uno en suite
Baños: Dos completos, revestidos de cerámicos
Toilette: Uno
Cocina. Con office y mesadas de granito. Bacha de acero inoxidable y espacio para lavarropas. Conectada a la terraza mediante puerta-ventanas
Aire frio/calor: En todos los ambientes
Terraza: En la planta inferior, de 64 m2
Baulera: Ubicada en la misma planta, en el pasillo de acceso al ascensor

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