ENTREGA ESTIMDA NOVIEMBRE 2023,  ESTADO AVANZADO DE OBRA FOTOS REALES Y RENDERS COMPARATIVOS 
Imponente edificio de DOBLE FRENTE de 17,25 mts.. Unión Villarroel está ubicado en Villa Crespo, uno de los barrios más interesantes de la ciudad, ya que tiene un excelente acceso al centro conectado por la línea B de subte, y a través de la tradicional Avenida Corrientes. Como nexo con los distintos barrios porteños se encuentra a solo 120 metros la Avenida Juan B. Justo, con su flamante METROBUS, donde circulan más de 10 líneas de colectivos en sus 12 kilómetros de extensión.

Rodeado de una zona comercial muy dinámica, se encuentra a escasos metros del gimnasio Megatlon de Villa Crespo, la reconocida Galería de Arte Ruth Benzacar y el restaurante Malvón. El parque Los Andes, con más de 5 hectáreas de verde, juegos para niños y circuito aérobico, completa con todas la necesidades que un barrio porteño puede brindar. 

Memoria descriptiva y técnica

Edificio de viviendas compuesto por nueve pisos con cinco UF cada uno, 44 en total, de 1, 2 y 3 ambientes. 27 cocheras en PB y subsuelo. Amenities: Solarium y S.U.M. con parrilla.

Revestimientos:

- Pisos y revestimientos porcellanatos 60x60cm ILVA,SAN LORENZO o similar.

- zócalos de madera para pintar en palieres y unidades funcionales.

- Enlucidos de yeso, terminación en Látex.

Sanitarios:

- Inodoros con Mochila y Bidet marca ROCA o Similar

- Bañadera 1.50m ROCA o Similar

- Lavabos de Apoyo ROCA o Similar

- Grifería HIDROMET PLAY

Aberturas:

- Aberturas Marco Y HOJAS ALUMINIO ROTONDA ANODIZADO NATURAL.

- Puertas interiores en marco chapa, hojas en MDF.

- Puertas de Entrada F60 marco y hoja de chapa.

- Herrajes terminación anodizado.

- Frente placard en melamina blanca y perfiles de aluminio.

- Portón de acceso vehicular levadizo con mando a distancia.

Muebles Cocina:

- Muebles de Cocina en melamina y herrajes de aluminio

- Mesadas en Blanco Fortaleza.

- Bachas en acero inoxidable.

- Grifería Monocomando.

Ascensores:

- Ascensores Revestidos en acero Marca Micromac o similar.

- Puertas Acero Inoxidable en Planta Baja.

- Puertas de Chapa para pintar en el resto de los pisos.

Instalación Eléctrica:

- Cañerías en Hierro y plástico Corrugado.

- Cajas y Cables Aprobados.

- Tapas y teclas Jeluz, Sica o Similar.

- Bocas Tv y Tel.

Instalación Sanitaria

- Distribución de Agua en Aquasystem

- Desagües cloacales y Pluviales en Awaduct.

- Cañerías de Gas en Termofusion.

- Termotanques RHEEM o Saiar alta recuperación, para inst. central.

- Cocinas y anafes marca Coventry, Domec o Similar.

Aire Acondicionado:

- Instalación Preparada para SPLIT, Cajas, Cañerías de Cobre y desagües.



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Datos de la propiedad

• ID#
  257311-346
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  42
• Superficie Cubierta m2
  38
• Baños
  1

• Antigüedad
  -1 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

VILLARROEL al 1200