Ayres Madero

ID# 257787-459

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Venta
US$ 245.000

Nuñez Capital Federal

Nuñez,

O'HIGIGNS2800

79m2

90m2

Descripción

Departamento de 4 ambientes a estrenar, entrega JUNIO 2025.

POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERAS (Consultar disponibles)

Ubicado estratégicamente sobre la calle O'Higgins entre Av. Congreso y la calle Quesada, justo en el límite entre Belgrano y Núñez.

LIVE O'HIGGINS es ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su ubicación estratégica, está cerca de las principales avenidas del barrio como Av. Cabildo y Av. del Libertador, cercanía con Metro bus cabildo, Subte Congreso de Tucumán y la estación de tren NUÑEZ (a solo 500 metros), colegios cercanos (COLEGIO ORT A 400 METROS) , e innovadora oferta gastronómica. Un BARRIO EN PLENA EXPANSIÓN.

CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: UNIDAD AL CONTRAFRENTE

M2 CUBIERTOS: 79,6

M2 SEMICUBIERTOS: 11

M2 DESCUBIERTOS: 0

METROS TOTALES: 91

Terminaciones:

· Carpinterías de fachadas en aluminio color negro, anodizado natural con vidrio laminado de seguridad, línea A30 o similar.

· Barandas de balcones de vidrio laminado de seguridad con pasamanos en aluminio anodizado.

· Balcones con solado de porcelanato simil madera.

· Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado tipo split frío/calor.

· Calefacción por losa radiante.

· Puertas de acceso a unidades de marco de chapa y hojas de chapa F30.

· Puertas interiores: marco de chapa y hojas revestidas en madera natural o para pintar.

· Pisos interiores de porcelanato.

· Revestimiento completo en pisos y paredes de baños con porcelanato.

· Mesada de baño en mármol New Beige, Silestone o similar.

· Artefactos sanitarios marca Ferrum, Roca, o similar.

· Griferías marca FV, Piazza, o similar.

· Espejo sobre mesada en baño.

· Muebles de cocina bajomesada y alacena completos en melanina, color y textura a definir según proyecto.

· Mesada de cocina con en mármol, granito o Silestone, a definir según proyecto.

· Pileta de cocina en acero inoxidable y grifería monocomando marca FV, Piazza o similar.

· Anafe a gas, horno eléctrico, Domec, Longvie o similar en acero inoxidable.

· Frentes de placard con puertas corredizas en melanina, color y textura a definir según proyecto.

· Cielorraso suspendido con sistema de placa de roca de yeso, o yeso armado in situ según corresponda.

· Paredes en yeso con pintura de obra.

· Hall de acceso con carpintería de acero inoxidable o aluminio anodizado natural, pisos y revestimientos de mármol, porcelanato o similar, detalles en madera y espejo.

· Iluminación de led en palieres y espacios comunes.

· Sistema de portero con cámara (opcional monitor de TV en unidad)

· Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas de PB en acero inoxidable.

· Sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación.

Disponemos de tipologías de 2 y 4 ambientes. Consultanos las disponibles!

XINTEL (AYM-AYM-758)