ID# 257787-485

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Venta
US$ 1.733.200

Monserrat Capital Federal

Monserrat,

HUERGO, INGENIER400

188m2
389m2

Descripción

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal



HUERGO 475

Ubicado en el exclusivo complejo de HUERGO 475, este local comercial, apto gastronómico, ofrece una oportunidad única de establecer tu negocio en uno de los destinos más cotizados de la ciudad. Con acceso directo desde el renovado Paseo del Bajo, el local se destaca por su diseño de triple altura, permitiendo una gran visibilidad y circulación fluida de clientes en un entorno moderno y sofisticado.

Distribución:

Planta Baja: Un amplio espacio con grandes ventanales que otorgan una luminosidad natural y permiten integrar el ambiente exterior con el interior del local. Ideal para el desarrollo de un restaurante, o establecimiento que busque una localización premium con un alto nivel de afluencia.

Entrepiso: Este nivel adicional proporciona un área flexible que puede ser utilizada para ampliar la capacidad del local o crear un espacio separado, bar o zona de descanso, complementando la propuesta.

Subsuelo: Un área funcional que puede ser destinada a depósitos, cocinas de apoyo, o cualquier otra necesidad operativa del local. Aprovecha la amplitud del espacio para optimizar el funcionamiento de tu negocio.

El diseño arquitectónico de HUERGO 475 resalta por su calidad constructiva y su integración con el entorno. El local está estratégicamente ubicado en un eje de alto tránsito peatonal, con una plaza pública de acceso que cuenta con superficies parquizadas y una oferta cultural y artística envolvente, lo que garantiza una afluencia constante de visitantes tanto locales como turistas.

Ventajas adicionales:

- Acceso privilegiado desde el nuevo Paseo del Bajo, una de las zonas más modernas y conectadas de la ciudad.

- Un entorno vibrante con una importante plaza pública y espacios comunes dedicados al arte y la cultura, ideales para atraer a un público diverso.

- Establecimiento de la marca en un entorno que promueve el estilo de vida urbano y exclusivo de los residentes y visitantes de la torre.

Con una calidad constructiva de excelencia y la posibilidad de generar un impacto visual a través de su triple altura, este local se presenta como la opción perfecta para aquellos que busquen consolidar su propuesta gastronómica o establecimiento comercial en uno de los desarrollos más prestigiosos de la ciudad.



XINTEL (AYM-AYM-780)

Datos de la propiedad

  • ID#
    257787-485
  • Tipo de construcción
    Local Comercial
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    389
  • Cochera
    Sin Cochera
  • Superficie Cubierta m2
    188
  • Plantas
    no

Ubicación

HUERGO, INGENIER400

Mapa Street view

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