Montero Propiedades

ID# 261262-140

Venta
US$ 199.000

Pilar G.B.A. Zona Norte

SAN SEBASTIAN

123m2

860m2

Descripción

Nuestro clientes a la hora de elegir una propiedad en un barrio cerrado buscan tranquilidad, armonia, contacto con la naturaleza, seguridad, espacios verdes, área para diferentes actividades...y en el Complejo de San Sebastián podés encontrar todo eso y más. El mismo es un mega emprendimiento de 1.110 ha, con 154 ha de lagunas, 13 áreas (Barrios) y 3.622 lotes. El emplazamiento se encuentra ubicado en el partido de Pilar, en el límite con Escobar a 50 km de Capital Federal.

Tiene acceso por Panamericana, Ramal Escobar km 54, entrando por la calle Boote y por la ruta 25 camino Matheu/Zelaya. Esto hace que se sea muy accesible.

San Sebastián se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa.

El emplazamiento cuenta canchas de futbol, tenis, club hípico, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos, club house con juegos para niños, pileta de natación, parrillas y prooveduría, red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria, sectores destinados a desarrollar actividades comerciales y educativas.

Se ingresa a la propiedad por una puerta de madera de valor agregado donde se encuentra el living comedor con cocina e isla integradas. La conceptualización del sector es abierta, en particular para disfrutar estrategicamente a través de grandes ventanales del lago, la vista al frente, y la piscina. Esto le da un sentido único a la propiedad. La mueblería de la cocina de color madera claro está dispuesta para no que no se exponga, dando una sensación de homogeneidad al ambiente. Las grandes ventanas y su orientación este hacen que sea el lugar espectacularmente luminoso aún en días nublados. La esquina que da al lado es completamente vidriada, brindando un espectacular paisaje.

Una puerta "invisible" dentro de la pared de la cocina nos conduce a un hall de distribución donde se encuentran del lado izquierdo el segundo y tercer dormitorio con vista al frente, y del lado derecho un toilette de recepción y el dormitorio principal en suite con vestidor y vista al jardín y la pileta.

El dormitorio principal, el toilette y el living comedor lindan con con el sector semi cubierto para reuniones en familia, el mismo está provisto con parrilla y pileta de lavado. La transición entre ambos ambientes es muy amena y siempre siguiendo la línea conceptual: abierta, con vista al jardín y la pileta.

Como puntos destacados y una diferenciación profunda encontramos:

1- Carpintería de alta prestación con DVH con excelente aislación (temp. y ruidos)

2- Reutilización de agua de lluvia (reducción de costo de mant)

3- Estructura de hormigón

4- El techado sobre la losa de hormigón tiene cerramiento ´termico y azotado hidrófugo vertical.

5- Sistema de riego con cisterna que capta agua de lluvia.

6- Piso radiante (cadlera dual BGH)

7- Living comedor y dormitorios con cieloraso de hormigón visto.

8- Parrilla con interior de hierro enlozado.

9- Solados de porcelanato simil madera.

La propiedad no solo se distingue por su ubicación, excelente paisaje (incluyendo vista al lago) y tranquilidad, sino también por la calidad constructiva excelesa, y un diseño completamente moderno.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.