Villa Crespo, Capital Federal
Julian Alvarez 600
Villa Crespo Capital Federal
LOYOLA AL 255 8° PISO
LIVING CRESPO, Loyola 255/257, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini
Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.
El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso se ubica el SUM con cocina y baño, también una
terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde.
el 1° a 8° piso se encuentran las unidades, una por planta, todas de 4 ambientes con 130 m2 propios.
ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025
COCHERA U$$ 25.000
40% BOLETO , 50% CUOTAS , 10% POSESION
UNIDADES
Estar
• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
Dormitorios
• Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.
Cocina
• Piso de porcelanato rectificado.
• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar.
• Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y Anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior
Lavadero independiente
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Paredes con cerámico, porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso con pintura de obra Látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Muebles bajo mesada en melamina con piso bajo bacha en aluminio.
Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y Compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Baño suite con receptáculo de ducha y Baño compartimentado con bañera.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
• Grifería monocomando cromada de primera marca.
• Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.
Balcón
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
• Cielorraso en hormigón visto.
• Baranda con pasamano de aluminio, con vidrio de corresponder.
Carpintería Exterior
• Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas y estar con DVH.
• Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.
Carpintería Interior
• Acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.
• Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.
Telefonía, Televisión y Cable
• La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de
circuitos según normas IRAM.
• Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.
• La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.
• Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.
Instalaciones Calefacción y refrigeración
• Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los
ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).
• Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
loyola al 255 8° Piso
Julian Alvarez 600
Lavalleja al 300
Av Corrientes 5448
loyola al 255 7° Piso
loyola al 257 1°
loyola al 255 8° Piso
Av. Corrientes 5500
Murillo al 900