Terreno en Venta en Maipu, Mendoza.

VENDO FINCA CON CULTIVO DE OLIVOS - CASA - GALPON CON MAQUINARIA. SUELO BIEN AIREADO Y LIGERO, CON UN BUEN DRENAJE PARA SEMBRAR AJO

Superficie del terreno = 2ha 4.380,74 m2 equivalente a 24380.74 m2

Dimensiones perimetrales:

Frente: 100.00 metros

Fondo: 244.28 metros

Superficie cubierta total= 173.00 m2 vivienda rural de construcción tradicional ladrillos con galpón.

TOTAL, DE SUPERFICIES CULTIVADA: Olivos: 2ha 0.575.95 m2 variedad Arauco

Pozo N° 07/3114 de 8 pulgadas de diámetro para uso agrícola

VALOR USD 135.000

Se recibe en parte de pago dos inmuebles zona de Maipú, preferencia Coquimbito. Maipu

Ubicación:

Ruta Nacional N° 7 sin número y Ruta Provincial 50 sin número calle de referencia calle Italia este, Localidad San Roque Departamento Maipú Provincia de la Ciudad de Mendoza

Funcionalidad y distribución del inmueble vivienda

Propiedad rural compuesta por:

La casa cuenta con un salón grande living que divide la cocina, un baño, tres habitaciones, El techo de la vivienda con caña con rollizo no cuenta con membrana, el piso de la casa está en mal estado. A la derecha de la casa se encuentra un galpón en buen estado

El inmueble se encuentra en regular estado de mantenimiento y conservación.

Instalaciones: Electricidad, agua potable, sin cloacas con pozo séptico y sin gas natural

Observaciones de la finca

Características:

1. La Finca cuenta con Derecho de Riego por Rio Mendoza ,declarado para riego agrícola el procedimiento de autorización es cada 7 días reglamentan 30 minutos de riego

2. Pozo N° 07/3114 de 8 pulgadas de diámetro para uso agrícola medidas 21.00 m x 61.00 m con servidumbre de riego

3. Total: 2ha CULTIVADAS cronología 2023

4. Plantas: Olivos con variedad Arauco (conservas). También tiene olivos para aceiteras.

5. Maquinarias Varias

6. Alambrado en mal estado y callejón (ancho= 8.30 m) y (ancho=2.90 m)

TIPO DE CANAL DE RIEGO:

Riego localizado. Acequias de cemento y tierra con tajadera

Riego subterráneo

Su principal vía de comunicación es la Ruta Provincial N° 7 y Ruta Nº 50.

Servicios públicos y privados, Movilidad urbana, Proyección y tendencias, La expansión agrícola en el cinturón verde de Mendoza, análisis de las trayectorias socio-productivas de empresas hortícolas del distrito de Fray Luis Beltrán

Terreno comercial “Ideal por su excelente ubicación estratégica y dimensiones de terreno para desarrollos inmobiliarios”

Ubicación estratégica

Dimensiones y forma adecuada para uso de suelo comercial

Zonas con mayor potencial de crecimiento

Fácil acceso

Cercanía a una zona activa. Los lugares frecuentados como escuelas, gimnasios o centros comerciales

Cercanía a proveedores.

terreno para poner un negocio propio que genere ingresos constantes

Datos de la propiedad

• ID#
  263910-13
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  24380
• Piscina
  No
• Zona Escolar
• Luz Eléctrica
• Agua

• Gas
  No
• Teléfono
• Cloacas
  No
• Barrio Privado
  No
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
  No
• ¿Recibe Permuta?

Ubicación

Ruta Nacional N° 7 sin número y Ruta Provincial 50