Casa en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte.

Ubicada en el consolidado barrio San Sebastián – Área 11, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 950 m² con fondo Norte a la laguna, lo que garantiza excelente orientación, luz natural plena durante todo el día y vistas abiertas al agua.

Construcción tradicional en una planta, con 156 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos.

Distribución

Ingreso por hall de recepción.
Amplio living comedor con visuales directas al lago y salida a galería y piscina.
Cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con horno y anafe eléctrico, espacio para lavavajillas y acceso directo desde la cochera, generando un circuito funcional y cómodo.
Lavadero independiente.
Toilette de recepción.

En el sector privado:

Suite principal con vista al lago, vestidor y baño completo.
Dos dormitorios adicionales (uno al frente y otro lateral) con placard.
Segundo baño completo.

Exterior

Galería semicubierta con parrilla y bacha.
Piscina de 6,5 x 3,5 con solárium.
Muelle propio y estacado sobre la laguna.
Baulera exterior.
Estacionamiento para dos vehículos.

Calidad constructiva y detalles técnicos

Aberturas de aluminio con DVH.
Calefacción por losa radiante con caldera dual.
Pisos de porcelanato símil madera.
Preinstalación de aire acondicionado.
Techo de losa.

Una propiedad funcional, luminosa y con excelente orientación, ideal para quienes buscan vivir con vista abierta al agua, privacidad y calidad constructiva en uno de los sectores más buscados de San Sebastián.

Memoria descriptiva:Construcción tradicional de ladrillos portantes huecos de 18 exteriores y del 8 interiores, sobre platea de hormigón armado de 20 cm de espesor según calculo estructural, con columnas y vigas de encadenado. Losa de cubierta de hormigón de viguetas y ladrillos de techo con doble impermeabilización, altura de piso a techo interior 2,70m.
Ventanas exteriores de aluminio línea Rotonda 640 fusión con vidrios DVH y doble laminado de seguridad, puertas interiores marca potenza LINEA WOOD TOUCH - construidas con marcos en chapa perfilada Nº 18, pomelas de hierro bronceadas y Hojas Placas en 2" de espesor con bastidores de madera maciza, rebaje para doble contacto, relleno tipo nido de abeja celulósico, FOLIADAS sobre MDF 5,5mm, puerta de entrada de madera maciza.
Calefacción central con caldera a gas marca Baxi doble servicio agua caliente sanitaria y piso radiante y termostato digital.
Distribución de agua fría y caliente en cañerías de polipropileno marca Aquasystem de unión por Thermofusión de máxima seguridad, desagües en cañerías marca awaduct de unión deslizante por O’ring de doble labio.
Horno y anafe eléctrico español , muebles de cocina completo alacenas y bajo mesadas, frentes de placares sistema corredizo integral con perfilería de aluminio e interiores completos incluido el vestidor.
Pisos de porcelanatto símil madera en toda la casa
Parrilla y pileta de lavado en mesada en galería.
Pre-instalación amurada de equipos de aires acondicionados

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Datos de la propiedad

• ID#
  264032-257
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  950
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  157

• Baños
  3
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  690000
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

San Sebastian, Area 11