Local Comercial en Venta con Contrato de Locación Vigente – Godoy Cruz
Oportunidad única de inversión. Local comercial en venta con contrato de locación vigente, ideal para oficinas, consultorios o otro tipo de actividad comercial. Con doble ingreso y posibilidad de división en dos locales independientes, este inmueble ofrece una gran flexibilidad y rentabilidad.

Características del Inmueble:

Construcción tradicional de alta calidad.

Pisos de porcelanato, modernos y fáciles de mantener.

Interiores en yeso pintado y latex, proporcionando un ambiente luminoso y elegante.

Revestimiento exterior con revoque texturado y latex, de bajo mantenimiento.

Carpintería de aluminio con vidrio laminado, brindando seguridad y eficiencia térmica.

Kitchenette equipada con amoblamiento de primera (bacha Johnson y grifería FV).

Baño completo con sanitarios Roca, grifería Hidromet y vanitory.

Preinstalaciones para aire acondicionado, proporcionando confort durante todo el año.

Posibilidad de dividir el espacio en dos locales independientes, ya que cuenta con instalaciones para un segundo baño y kitchenette.

Accesorios y Equipamiento:

Termotanque eléctrico para suministro constante de agua caliente.

Estufa a gas para calefacción eficiente.

Anafe para preparar alimentos.

Rejas de seguridad en ventanas, brindando tranquilidad y protección.

Rentabilidad Asegurada:

Alquiler mensual actual de $440.000, actualiza semestralmente por IPC, proxima actualización en julio 2025, finaliza el contrato en diciembre de 2025. Lo que convierte este inmueble en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables y asegurados.

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Datos de la propiedad

• ID#
  266480-226
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  71
• Superficie Cubierta m2
  54
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  32000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Urquiza 50