U$S 1.190.000
Maipu, Mendoza
8.5 Has en Vieytes esquina Manuel A. Sáez. Ideal loteo
Inmueble no encontrado
Finca en Venta en Maipu, Mendoza.
ID# 266480-2614
-
-
Vista aérea de la propiedad
-
Ingreso a la propiedad
-
Ingreso a la propiedad sin arboleda (IA)
-
Casa Principal y casa de Huespedes
-
Laguna de reservorio de agua
-
Viñedos
-
Vista desde la propiedad a la montaña
-
Ingreso a la propiedad
-
Viñedos
-
Vendimia
-
Casa principal
-
Casa principal
-
Comedor casa principal
-
Comedor casa principal
-
Comedor casa principal
-
Cocina casa principal
-
Toillete casa principal
-
Cava casa principal
-
Cava casa principal
-
Living casa principal
-
Living casa principal
-
Living casa principal
-
Escritorio casa principal
-
Living casa principal
-
Living casa principal
-
Sala solarium casa principal
-
Habitación casa principal
-
Habitación casa principal
-
Baño casa principal
-
Baño casa principal
-
Baño casa principal
-
Salida a Galería casa principal
-
Galería casa principal
-
Galería casa principal
-
Parrilla casa principal
-
Piscina
-
Caballerizas
-
Jardines
-
Casa De Huésped
-
Casa de Huesped
-
Living casa Huéspedes
-
Living casa Huéspedes
-
Comedor casa Huéspedes
-
Vista aérea propiedad
Venta
US$ 1.200.000
US$ 1.200.000
Maipu Mendoza
Maipú Centro
25 DE MAYO AL 2300
729m2
38044m2
Descripción
Finca en venta en Maipú, Mendoza, ubicada a pocos metros de Boedo y Vieytes, cerca de importantes urbanizaciones cerradas, Barrio Liceo Rugby Club y numerosas bodegas, comercios y servicios, con excelente conectividad a través de las principales vías de acceso que permiten desplazarse rápidamente a diferentes partes de la provincia.
38.044 m² de terreno, con viñedo en producción, casa principal moderna, casa de huéspedes y potencial para ecoturismo y desarrollo inmobiliario. Traspaso inmediato de la escritura.
38.044 m² de superficie total.
16.288 m² de viñedo en espaldera con riego por goteo (70 % Malbec, 10 % Tannat, 10 % Petit Flour, 10 % Angelota)
Depósito de agua de 1.200.000 litros y derechos de riego dobles
Casa principal de 276 m² cubiertos, con 10 años de antigüedad
Casa de invitados de 192 m² cubiertos, con 41 años de antigüedad.
260 m² cubiertos en edificios anexos.
Piscina.
Acceso pavimentado.
Servicios: todos excepto alcantarillado.
Zonificación RUME II.
Ubicada en Maipú, a pocos metros de Boedo y Vieytes, la propiedad integra áreas productivas y residenciales y edificios de apoyo en un entorno consolidado.
La casa principal (276 m²) presenta un diseño moderno y una excelente calidad de construcción: amplio salón-comedor, cocina integrada, bodega, solárium, un dormitorio con vestidor, baño independiente y aseo. Galería exterior con barbacoa y vistas abiertas al jardín, al viñedo y a la cordillera de los Andes. Calefacción central con suelo radiante, aire acondicionado y chimenea de gas.
Un entorno ideal para disfrutar o desarrollar un proyecto de enoturismo o un futuro proyecto inmobiliario.
La casa de huéspedes de estilo rústico (192 m²) cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños, una cocina independiente y un salón-comedor con acceso a una terraza y a la piscina. La calefacción se proporciona mediante una estufa de leña y gas.
La finca está en plena producción, con predominio de la variedad Malbec y variedades complementarias que permiten una proyección comercial y enoturística. El embalse de 1 200 000 litros garantiza la autonomía hídrica junto con los derechos de riego.
Además, cuenta con 260 m² adicionales de espacio cubierto para viviendas de servicio, un cobertizo, garajes y almacenes, que proporcionan apoyo operativo tanto para la actividad productiva como para el eventual desarrollo.
Indicadores urbanos:
Zonificación RUME II (Ord. 4906)
FOS 0,50
FOT 0,80
Altura máxima 11 m (3 niveles)
Densidad PH: 2 unidades por 300 m²
Debido a sus indicadores urbanísticos (FOS 0,50 - FOT 0,80 - altura máxima 11 m), representa una oportunidad tanto para el desarrollo inmobiliario como para proyectos vitivinícolas o turísticos.
Una propiedad que funciona como residencia, negocio y gran inversión.
Distancias aproximadas desde la finca:
Centro de Maipú: 10 min en auto.
Centro de Mendoza: 20 min en auto por Acceso Sur.
Centro de Luján de Cuyo: 15 min en auto.
Aeropuerto Internacional El Plumerillo (MDZ): ~40 min en coche.
Arena Maipú (centro de eventos/entretenimiento): 5 min en coche
Rápido acceso a zonas comerciales, bodegas y servicios locales: situado en una zona con múltiples opciones a solo unos minutos.
Valor: 1 200 000 USD
Posibilidad de venta con muebles a convenir.
Contáctenos para programar una visita
© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Datos de la propiedad
-
ID#266480-2614
-
Tipo de construcciónFinca
-
CondiciónVenta
-
Superficie Total m238044
-
Superficie Cubierta m2729
-
Luz Eléctrica
-
Agua
-
Gas
-
AntigüedadA Estrenar
-
Estado de ConservaciónExcelente
Ubicación
25 de Mayo al 2300
Avisos similares
